據土地註冊處及利嘉閣按揭最新數據顯示，2023年2月現樓按揭登記宗數按月跌2.44%(-139宗)，至5,550宗。按年比較的話，則較2022年2月升3.29%(＋177宗)。
中銀香港連續19個月企於現樓按揭巿佔榜首，市佔率為29.2%，按月升5.6個百分點，滙豐維持第2位，市佔率為24.4%，按月升1個百分點，恒生市佔率16.5%，按月跌0.7個百分點，排第3位。第4位是東亞銀行，市佔率按月跌2.9個百分點至5.8%。第5位為花旗銀行，市佔率按月升1.3個百分點至5.4%。工銀亞洲排名連升2級至第6位，市佔率達4.3%，按月升1.3個百分點。至於渣打銀行則再跌2級，由第5位跌至第7位，市佔率為3.9%，按月跌2.7個百分點。
2月部分中小型銀行發力爭取今年第一季的按揭業務，推出快閃「時光倒流價」，實際按息低見3.125%，不過優惠短時間內已額滿。相信首季不同銀行仍會以「期間限定」方式推出優惠，客戶流向優惠較多的銀行，而相關的優惠會於當月市佔率反映，這亦是近月市佔率排名較波動的原因。
隨著口罩令取消，象徵香港正式全面復常，加上在全面通關等利好因素支持下，發展商已加快推售新盤，一手銷情暢旺將帶動二手交投向上，預料未來數月的按揭登記宗數將回升。
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