美國聯儲局一如市埸預期加息0.5厘,香港滙豐銀行亦宣布上調港元最優惠利率(P)0.25厘至5.625厘,是今年內第3次上調P,累積加幅已達0.625厘,連同8月及12月兩次上調H按鎖息上限,疊加影響下,等同已經累積加息1.125厘。以500萬元貸款、年期30年計,每月供款較9月上調鎖息上限及加息前,增加3,046.6元(+15.42%)。
利嘉閣按揭代理董事總經理黃詠欣指,美國聯儲局會後聲明可見美國加息周期仍未完結,按利率期貨顯示聯邦基金利率2023年2月或會再加息至少0.25厘,意味美國加息步伐將放慢。目前市場預計聯邦基金利率或會升至5厘的水平,明年中前掉頭減息機會不大。她指出,在美國接連加息下,香港銀行加息壓力未減,12月初1個月拆息一度升穿5厘水平,已大幅升穿普遍銀行的H按封頂位(3.125%),加上香港不論大中小型銀行皆以高息搶存的舉動,反映部分銀行資金成本壓力加大;而在11月下旬起,已有4大銀行陸續宣布上調H按鎖息上限0.25厘,種種迹象顯示港銀再上調最優惠利率屬預期之內,加幅0.25厘亦符合市場預期。黃詠欣預計,香港銀行明年首季或至少再加息一次,幅度為0.25厘。
來源:AM730 (2022.12.15)
延伸閱讀:利嘉閣按揭: 美聯儲加息符預期 港銀年底有加息壓力?
延伸閱讀:加息「殺到埋身」,選用定息按揭還是浮息按揭較划算?
利嘉閣選擇揭開與坊間關係銀行的中介,是最大的不同,是有很多複雜的部分/曲折離奇的案例,我們都排除萬萬,出盡100%戰鬥力幫手!
利嘉閣按揭轉介熱線:2836 6121 / 2836 6183
WHATSAPP : 5662 2730
Email: mortgage@ricacorp.com
更多與加息/息口走勢相關資訊:
![美國加息|利嘉閣按揭:料香港銀行明年或再加息一次 | am730 3 美國加息影響|香港供樓人士注意!銀行跟加按揭利息先兆逐個數|按揭通識](/wp-content/uploads/2022/06/我做按揭係為咗幫人啊2022-lower-version_香港銀行加按息先兆-1024x1024.png)
美國加息影響|香港供樓人士注意!銀行跟加按揭利息先兆逐個數|按揭通識
美聯儲局加息步代大又急,6月再加息0.75厘,聯邦基金利率目標區間上調至1.5%至1.75%。按利率期貨顯示,聯邦基金利率年底有約88%機率,至少升上3.5厘至3.75厘,意味著仍有2厘的加息空間。
美國接連加息下,香港銀行何時會有壓力要「跟加」?有沒有先兆可讓大家提早作出部署?