對於政府在新一份度財政預算案中表明現階段無意撤辣，利嘉閣按揭代理董事總經理黃詠欣表示，在近日樓價回穩下，政府較難作出減辣的決定。她認為政府不減辣，一批早年採用發展商提供高成數按揭，甚至是採用「呼吸PLAN」的買家最為失望，影響亦最大，原因是在不放寬按揭成數及壓力測試下，他們難以轉回銀行按揭，而只能繼續採用發展商較高息的按揭計劃，持續下去可能有部份買家無法承受供款力而斷供，會影響到樓市的穩定。
黃詠欣建議政府積極考慮放寬按揭成數，特別是把過千萬元物業的按揭成數，由現時的五成，放寬至六成，不單可令到換樓市場轉活，釋放更多上車盤源，也可幫助早年用發展商按揭的買家，轉回較低息的銀行按揭，有助樓市長遠健康發展。
近年樓價高企，為吸引更多買家入市，不少發展商都會為新盤買家，提供較金管局規限更高的按揭成數，部分過千萬元的新盤，發展商亦會提供高達8成按揭，而這類按揭計劃的特點是首兩年至首三年較低息(可低至P-2.85%，實際按息低見2.15厘)，不過優惠期過後，利率會升至最優惠利率(P)的水平，即5.125厘。過去新盤買家因為樓價升值，多數可在低息優惠期過後轉回銀行做按揭。不過，過去數月樓價回調，開始令一批用了發展商高成數按揭的買家，無法轉回銀行按揭計劃。
真實例子：
買入價：842萬元
發展商一按80%，貸款額674萬元，年期25年。
首24個月息率 P- 2.85%，月供：$29,461
其後 P-1%，月供：$36,022 {較首2年↑ $6,561 (22%) }
單位最新銀行估值：1,000萬元
按金管局規定，1,000萬元最高按揭成數50% (即500萬元)，這位買家若要轉回銀行低息按揭，尚要補近約131萬元 (供款2年後尚餘貸款額 630.9萬元 – 500萬元)。
這個個案中如買家未能多付131萬元，便只能繼續用發展商較高息的按揭計劃。近月利嘉閣按揭接到這類個案正持續增加，部分業主更因無法承受供款增加壓力而要賣樓或斷供。若政府考慮放寬1000萬元物業的按揭成數，不單可以減輕這批近年買新盤的業主的壓力，也可令換樓市場轉活，釋放上車盤源，更有利樓市的健康發展。
