要讓手上的資產增值有不同方法，例如日前就有報章羅列了一大堆高息股票，如果本金夠大，大可以撥出部分資金大舉掃入這些收息股，接著便可以每個月翹手坐著等收錢；又有人會選擇分配一筆資金專做定期，如果身處高息周期，定期亦可以有「滾雪球」的效果。
投資客 | 租金回報 | 不少投資者買具潛力做到租金回報的單位
而隨著去年下旬踏入減息周期，買樓的入息要求、每月供款壓力和利息支出均降低不少，近月不少新盤開賣時銷情暢旺，有分析就指當中不少買家為投資者而非用家，如有單位具潛力做到租金回報率4厘甚至更高，相信對坊間的投資者會有相當吸引力。
投資客 | 租金回報 | 將資金轉為磚頭收租 | 推高買樓放租的投資價值
目前樓市相比昔日瘋狂的年代尚有一大段距離，為何在不同的投資工具中，還要選擇將資金轉為磚頭收租？讀者可考慮一系列的宏觀因素，除了開首時所提及的減息效應外，一些樓盤開賣時大幅「劈價」去庫存亦令投資者的入市難度進一步降低；加上港府自實施「高端人才通行證（高才通）計劃」兩年以來批逾九萬宗申請，大量的新增需求都進一步推高買樓放租的投資價值。
投資客 | 租金回報 | 有投資租金回報價值 | 每年租金回報隨時可達4.3厘
不過，要準確地捕捉真正有投資租金回報價值的單位亦不容易，買家要花時間實地考察和搜集資料。筆者就留意到，港島東區一個單幢式物業新盤，座落於東區一條著名美食街，至地鐵站僅需一分鐘的步行距離，剛剛在一月現樓開賣時銷情相當不錯。該樓盤的定價亦相當具競爭力，一個220呎的低層開放式單位折實售價只需335.1萬元，呎價僅15,232元。翻查資料，同區較舊且距離地鐵站較遠的一個屋苑租盤開價介乎47元至57元一呎，如果投資者叫價55元一呎，即租金每月約12,100元，每年租金回報隨時可達4.3厘，租金回報高於不少銀行的定存計劃。
投資客 | 租金回報 | 如果樓價飛升投資者還可以轉租為賣 直接套現
當然，投資須有全盤考慮，大家計算租金回報時還要考慮不同因素，例如由業主承擔的管理費、差餉、裝修及維修成本、租約之間的空窗期成本，以及其他稅項和雜項支出等。但另一邊廂，即使還有各式各樣的支出，如果投資者押注樓價已見底，未來樓價升幅所帶來的資產增值又會倒過來助投資者抵銷這些成本，增加投資回報，而且如果樓價當真飛升，投資者還可以轉租為賣，直接套現離場。
近期不少消息指市場上多了買家以一筆過（full pay）的形式支付樓價而不做任何按揭，相信這類買家乃看好短期的樓價走勢，期望短時間內可以低買高賣獲利，又不會因為提早償清按揭而被罰息。春江水暖鴨先知，如果炒家們開始有所動作，或許是對仍在觀望的準買家們一個啟示？
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