近兩個月拆息異常波動，主要由於美國縮表及招股效應所引致的，觀乎縮表前，1/9的一個月銀行同業拆息為0.42%，當時銀行體系總結餘為2435億，直至聯儲局宣布縮表後約兩星期，3/10的一個月銀行同業拆息為0.59%，當時銀行體系總結餘為2115億，比1/9下跌約13%，踏入10月多家企業招股，令拆息持續上漲，1/11的一個月銀行同業拆息高達0.82%，對上一次拆息超過這個高位已經是2008年11月，而31/10銀行體系總結餘再進一步下跌至1797億，與9月初相比累計下跌約26%。
現時選用拆息按揭的人士接近95%，拆息急速上升，對他們確實有一定影響，就以貸款額400萬，供款期30年，息率為H+1.3%為例，3/10一個月拆息0.59%，即實際息率為1.89%，每月供款為$14,566，而1/11一個月拆息0.82%，即實際息率為2.12%，每月供款為$15,026，拆息上升使每月供款多了$460，實在不容忽視。
其實踏入這一年拆息都有一點短期波幅，有個別銀行推出「定息按揭」供市民選用，讓市民在利率走勢不明朗的情況下，也能作出有效預算，「定息按揭」即是在銀行特訂之年期內按揭息率不變的一種貸款，不受市場上息率之轉變影響，而現時市場上最優惠的「定息按揭」計劃為首年定息1.75%，以上述例子計算，即月供約為$14,290，比現時拆息按揭(實際息率為2.12%)，每月供款節省了約$736，如拆息持續處於高水平，選用此計劃首年就可節省約$8832，故相信「定息按揭」的選用比率會進一步上升。
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