拆息8個月新高 供樓負擔增

美國聯儲局加息預期下，本港銀行拆息（H）急升，兩周拆息更驚見5年新高，而一個月拆息亦由今年低位0.2厘，上升至0.3525厘，見8個月新高，反映供樓成本上升，亦抵銷近日銀行減按息的正面影響。

上海商業銀行財資市場處研究部主管林俊泓表示，有幾項因素或促使拆息上升，包括估美國聯儲局下月加息，國內人幣短期回購息率上升，以及季結資金需求增加等因素，相信未來數年會進入加息周期。

恒生銀行（011）署理首席經濟師薛俊昇表示，一個月同業拆息升，反映美國聯儲局12月加息預期高，但認為香港未必會跟加。花旗報告指，市場忽略了近期本港銀行同業拆息上升情況，一個月拆息由低位0.2厘，升至0.35厘以上，相信未來幾年會持續，又指今年初按息抽升，屬炒港元脫鈎行為導致，及後已重回正常水平。

銀行拆息上升，令近日銀行減按息正面影響近乎失去作用，市場人士透露，現時中銀香港（2388）、工銀亞洲均提供H加1.35厘按揭，貸款額門檻僅需300萬元，東亞銀行（023）亦推出同等利率按揭，惟只吸轉按客戶。

以一個月拆息0.3525厘計，現時按揭貸款總成本1.7厘，上月總按息實際上是低見1.65厘，反映資金成本升幅快於銀行息差削減幅度，抵銷正面影響，令業主供樓成本上升。利嘉閣按揭代理董事總經理黃詠欣表示，銀行目前仍然水浸，有本錢以較低利率搶佔市佔率。 

內容傳自蘋果日報(11月4日)