金管局宣布推出3項放寬按揭措施,包括放寬放寬自用住宅物業按揭成數上限,在不用申請按揭保險之下,1500萬港元以下物業,最高按揭成數達70%,1500萬港元至3000萬港元以下物業,最高按揭成數達60%。同時,非住宅物業按揭成數由50%上調至60%。利嘉閣按揭代理董事總經理黃詠欣認為,措施顧及各方面需要,由首置人士、換樓客以至中小企皆可以受惠,對樓市來說絕對是好消息。
放寬按揭成數 | 自2009年首次放寬
今次是金管局自2009年推出逆周期收緊按揭措施以來,首次放寬。黃詠欣指,這次改動是相似於辣招出現前一直沿用以久的70%按揭上限政策,這對有助於過千萬港元以上物業的流轉,亦有助推動換樓鏈。
放寬按揭成數 | 首次置業人士有保費特惠
另一項有利換樓人士措施,是按證保險公司同步調整按揭保險計劃,包括放寬按揭保險範圍至3000萬港元以下物業最高可做70%按揭;1500萬港元至1715萬港元物業可做最高80%按揭,上限為1200萬港元;1125萬港元至1500萬港元物業可做80%按揭。黃詠欣表示,這次調整中,最特別的一點是按保公司會為首次置業人士提供保費特惠就價格為1500萬港元或以下的物業,寬免按揭貸款在銀行最高按揭成數以上不多於5%的受保範圍的保費。舉例,如購買1200萬港元物業,在修訂前按揭如申請75%按揭保險的話,保費為25.38萬港元(2.82%),即使普遍有保費折扣65折仍要約16.47萬港元,但在新修訂下,首置人士保費折扣全免。
延伸閱讀：【按揭新手懶人包】高成數按揭保險篇 ( 新按保/ 原按保計劃)
延伸閱讀：按揭成數點計先最抵？按揭新手懶人包 ─ 按揭成數篇
按揭計算機 | 立即計算每月按揭供款支出及利息
?利嘉閣按揭計算機，幫你快速計算每月按揭供款支出及利息！申請按揭輕鬆百倍：
https://mortgagecal.ricacorp.com/zh-hk/calculator/
為置業作第一步準備！
來源：Yahoo新聞 (2023/07/07)
延伸閱讀：加息「殺到埋身」，選用定息按揭還是浮息按揭較划算？
利嘉閣選擇揭開與坊間關係銀行的中介，是最大的不同，是有很多複雜的部分/曲折離奇的案例，我們都排除萬萬，出盡100%戰鬥力幫手！
利嘉閣按揭轉介熱線：2836 6121 / 2836 6183
WHATSAPP : 5662 2730
Email: mortgage@ricacorp.com
更多與加息/息口走勢相關資訊:
美國加息影響｜香港供樓人士注意！銀行跟加按揭利息先兆逐個數｜按揭通識
美聯儲局加息步代大又急，6月再加息0.75厘，聯邦基金利率目標區間上調至1.5%至1.75%。按利率期貨顯示，聯邦基金利率年底有約88%機率，至少升上3.5厘至3.75厘，意味著仍有2厘的加息空間。
美國接連加息下，香港銀行何時會有壓力要「跟加」？有沒有先兆可讓大家提早作出部署？
利嘉閣‧按揭易APP 提供一站式按揭服務及資訊，集「按揭計算機」、按揭轉介申請及免費預先評估於一身，助您輕鬆完成按揭流程。
下載 利嘉閣按揭易 app 無需露面，
可做免費按揭預先評估：
