近兩日不少報道提到銀行”落雨收傘”，收緊高危行業人士的按揭申請，實情是否這樣嚴峻呢？ 小編為大家一一拆解！
疑問1 ： 非固定收入，如佣金收入，銀行計入息時要「打折」？
要打折，是”N年前”的舊做法，近年銀行已經不是這樣計算！
會否在”疫境”下，銀行重用舊做法？ 有傳聞說銀行要求佣金收入”打六折”？
相信只是個別情況，小編特別向多家銀行查詢，暫時銀行未有要求”打折”！
事實上，經我們入申請的客戶，包括有從事零售業、旅遊業等，暫時都無被要求”佣金打折”。
更多資訊：【非固定入息人士 按揭誤區逐個睇】https://mortgage.ricacorp.com/surewin.php?id=143
疑問2： 非固定收入人士，要提供一年入息證明？
目前，對於非固定收入人士，提供6個月入息證明，是最普遍的做法。要求提供 12個月入息證明，是極為罕見的做法，近日亦無聽聞有銀行提出這個要求。
不過，對於要做高成數按揭的客戶，部分銀行除了要糧單外，也會要求提交稅單，當中會見到申請人過去財政年度入息，如不是與近月糧單有非常大的差距，銀行基本上會以 糧單/ 稅單 入息中 較低者做計算。
疑問3：爆壓測人士，會加按息 或者 減按揭成數？
的確有這個情況。在新按保計劃下，爆壓測個案，多數都只是保費較高，但有個別銀行是會對爆壓測的客戶上調按息，也有按保公司會減按揭成數，如原本申請80%，實際批出只有 75%。
不過經我們申請的客戶、都極少遇到這個情況。我們會按客戶的情況，推介合適的銀行，為客戶爭取最低息及最多優優。
作為專業的按揭代理，會在接到客戶申請時，已為客戶預計出現不同的情況下的解決方法，例如會預先建議客戶找擔保人等等，不會在銀行批出OFFER 後，才如夢初醒發現有問題。
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【明報：銀行收緊按揭審批 航空零售員工高危】
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