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華僑永亨：定按需求殷切

 

利嘉閣按揭代理董事總經理黃詠欣認為，目前市面上只有零星銀行推首年定按計劃，大行未見跟隨，部份客戶亦傾向選擇出糧戶口銀行、多分行的大行敍造按揭，故目前取用首年定按客戶只佔少數，但相信會慢慢提升。

 

內容傳自蘋果日報 (12月6日)

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其實銀行要求客戶就按揭申請補交文件乃十分常見，跟最終申請會否獲批並沒有直接關係。只是審核客戶的出糧戶口時發現客戶有疑似貸款紀錄，銀行才要求取得更多資訊，以得知有關貸款的供款年期、本金和息口等等。當然，客戶身負的貸款的每月還款金額不能過高，一旦他的學債和按揭的每月供款總額超過了其入息的50%（以今次個案來說約20,000元），客戶就可能要減低按揭成數或增加擔保人，否則申請或會遭到拒絕。幸好今次客戶的學債每月還款額約2,600元，按揭每月供款額為16,920元，加起來（19,520元）還未及他每月入息的一半。

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