金管局今日出招「減辣」，放寬自2013年就非住宅物業按揭貸款的限制，按揭成數上限由4成上調至5成，升10個百分點，種類包括工商物業及獨立車位，自明日（20日）起生效。
上述新措施適用於申請人沒有就其他按揭作出借貸及擔保，主要收入來自香港；若果收入來自香港以外地區，上限則由3成升至4成。另外，假若申請人本身有其他按揭或擔保在身，主要收入來自香港的話，按揭成數上限亦有放寬，由3成升至4成；收入來自香港以外地區則由2成升至3成。
舉例，若果申請人在香港工作，沒有其他按揭在身，買1,000萬元舖位，貸款額可由400萬元增至500萬元，前提是通過供款與入息比率及壓力測試等條件。
利嘉閣按揭代理董事總經理黃詠欣指出，現時非住宅物業估價下調幅度比住宅深很多，交投亦非常淡靜，即使金管局是放寬按揭成數至50%，亦未必能抵銷到估價下跌帶來的影響，建議應再放寬非住宅物業的按揭成數至60%，同時供款年期亦可放寬至30年。
來源：蘋果日報 （2020年08月19日(三) 18:11）
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