金管局宣佈放寬非住宅物業按揭貸款適用按揭成數上限10個百分點，一般個案上限由四成上調至五成，將於今日起生效。金管局副總裁阮國恒表示，放寬主要考慮非住宅物業價格走勢、交投量、經濟基調及外圍環境等因素，並未對相關指標變動設定「紅線」。
利嘉閣按揭代理董事總經理黃詠欣指，在金管局放寬措施前，非住宅物業按揭成數最高為40%，而且銀行批核時比住宅物業審慎，息率較高年期較短(一般為15至20年)，亦多數沒有現金回贈，因此較難以非住宅物業按揭套現。
業界倡續提高至六成
黃詠欣認為，今次金管局放寬措施有紓緩作用，對於做生意有資金需要的人士，或更易利用手上舖位或工商物業套現周轉，但現時非住宅物業估價下調幅度較住宅深很多，交投亦非常淡靜，即使金管局放寬按揭成數至50%，亦未必能抵銷估價下跌帶來的影響。黃詠欣建議，應再放寬非住宅物業按揭成數至60%，與住宅物業相同，同時供款年期放寬至30年。
來源：頭條財經網 （2020年08月20日(四) ）
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