去年社會運動及今年新冠疫情肆虐下，零售市道及經濟環境轉壞，多類工商物業均錄得大幅蝕讓個案，如尖沙嘴栢麗大道64號舖，面積766方呎，今年3月份疫情嚴峻時以低至4260萬元易手，呎價約5.56萬元，原業主2010年以6800萬元購入，持貨10年帳面勁蝕2540萬元或37%，料為近年區內蝕幅最大的商舖成交。
利嘉閣按揭：寬至60%始紓困
另利嘉閣按揭代理董事總經理黃詠欣指，今次「鬆綁」有紓緩作用，對於做生意有資金需要的人士，或更易利用手上的工商物業套現周轉，但要留意，現時非住宅物業估價下調幅度較住宅物業深，交投亦淡靜，即使金管局是放寬按揭成數至50%，亦未必能抵消到估價下跌帶來的影響。黃建議，當局應再放寬非住宅按揭成數至60%，同時供款年期亦可放寬至30年，這樣才對近期資金周轉不靈的生意人有顯著的幫助及有紓困作用。
來源：明報 （2020年08月20日(四) ）
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