利嘉閣按揭代表董事總經理 黃詠欣 表示美國聯儲局維持息率不變，同時亦表示下次議息的加息機會不大，不過通脹依然高企，短期內減息機會不大，這意味着第二季極大機會唯持息率不變，並預計需要觀察數個月才能減息，即最快都要在第三季才會出現首次減息。
第二季極大機會唯持息率不變，並預計需要觀察數個月才能減息，
即最快都要在第三季才會出現首次減息
香港減息 | 銀行對於按揭市場的不積極態度 大幅削減現金回贈
至於香港方面，雖然一個月銀行同業拆息依然高企，但是對比3月下旬一個月銀行同業拆息約為4.8%，到4月下旬一個月銀行同業拆息已回落至4.2%，相信本港銀行會跟隨聯儲局維持息率不變。不過有見近日銀行對於按揭市場的不積極態度，更大幅削減現金回贈以節省成本，反映了銀行面對極大的資金成本壓力，故預計短期內調頭減息的機會不大。
香港減息 | 宜拉長成交期 以便申請按揭
最後，順帶提提大家現時銀行按揭取態不太積極，買家宜將成交期設定為3個月以上（即第3季）較為穩妥，亦宜向數間銀行申請按揭，並需要接受銀行削減現金回贈的事實，不要虛耗太多時間等候提供高回贈的小型銀行批出按揭，而延誤了成交期，另外，買家在銀行成功批出按揭後宜立即安排簽定‘’貸款協議書‘’，免得銀行突然額滿而影響成交。
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2024呼吸PLAN轉按策略│【發展商按揭】借發展商呼吸PLAN，息率已升至6.875% 為何能堅持供下去？
樓價下跌，近5年購入的一手單位，部分最新估值已較當年買入價跌15%至20%，如當年是選用發展商一按貸款的話，現時息率已經步入最高息的階段，即是供款息率有可能已高於銀行最優惠利率(P)的水平，部分發展商一按於3至5年後，息率會升至P+1%或P+2%，以現時P為5.875%，即實際供款息率可能達6.875%。不過，我們接觸有不少個案，業主即使已步入高息期，仍不轉回銀行低息按揭計劃，原因是甚麼？
【2023放寬按揭】一文看清│2023按揭新修訂│按揭成數計算、按保計劃懶人包！
香港金融管理局（金管局）於2023年7月7日宣布放寬部分逆周期監管措施，是自2009年推出逆周期收緊按揭措施以來首次放寬。這次放寬按揭的範圍頗全面，由一般銀行按揭、按揭保險計劃、海外收入人士、工商物業，以至二按皆有變動，絕非「微調」，受惠的人士，由上車客、換樓客，以至資助房屋買家，皆可以受惠，我們整理整個放寬措施的重點以及最多人忽略或誤解的地方，一一詳細解說。
按揭成數點計先最抵？按揭新手懶人包 ─ 按揭成數篇
香港上車盤普遍都要幾百萬元起跳，不是人人能夠Full pay (一次過付全數)買樓，通常都是先支付樓價當中某個比例的金額作「首期」，其餘部分就向銀行申請貸款。買家要避免「上會」失敗，導致「撻訂」，就要好好衡量首期及按揭貸款的比例。目前銀行批出的按揭貸款金額須遵守金管局「按揭成數」指引，影響因素包括物業種類、物業價值、物業用途、申請人的收入，以及申請人有否以借款人或擔保人身份敍造按揭。
【按揭BB班】點解需要「擔保人」呢？
一般申請樓按，需要通過「壓力測試」，目的是要確保借款人在加息周期下，仍有足夠的供款能力。如果借款人的供款能力未能獲銀行信服，銀行可要求借款人搵按揭擔保人。於做壓力測試時，會一次過將借款人同擔保人的入息、負債一起計算。
【按揭BB班】| 按揭孖住你 | 搵利嘉閣按揭定自己搵銀行做按揭好？
喺申請按揭貸款或者轉按嗰陣，申請人可以自己直接去搵銀行，亦都可以搵按揭轉介幫幫手，咁其實兩者分別係點？
白居二2023懶人包│一文看清│白居二居屋按揭成數上限、按揭年期、壓力測試、按揭擔保期、轉按、加按須知
金管局於2023年7月7日宣布的放寬按揭政策，受惠的不單單是私人住宅買家，一批白居二，以及計劃用綠表資格購入二手資助房屋的買家亦有受惠。
在放寬按揭之後，連帶樓齡較大的未補假單位，按揭成數都可以增加10%至70%，同時受惠的是可做足90%及25年期的未補居屋「樓齡」(由首次發售日期起計)，由19年調升至22年，多了3年，間接令到白居二買家可選擇的屋苑增加了！
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