美國聯儲局一如市埸預期加息0.5厘，利嘉閣按揭代理董事總經理黃詠欣指，在美國接連加息下，香港銀行加息壓力未減，12月初1個月拆息一度升穿5厘的水平，已大幅升穿普遍銀行的H按封頂位(3.125%)，加上香港不論大中小型銀行皆以高息搶存的舉動，反映部分銀行資金成本壓力加大，而在11月下旬起已有四大銀行陸續宣布上調H按鎖息上限0.25厘，種種迹象顯示港銀再上調最優惠利率屬預期之內，加幅0.25厘則亦符合市場預期，預計香港銀行明年首季或至少再加息1次，幅度為0.25厘。
黃詠欣指，過往每年年底至翌年年初，都是銀行跟按揭業績的時間，會提供更多優惠吸客，早前便有中小型銀行推出「快閃」優惠，掉頭下調H按鎖息上限吸客，亦有銀行推出一手、二手及高成按揭揭不同的息率優惠，銀行按揭產品不再如以往般單一以現金回贈去作競爭，建議有意置業或轉按的人士，不要只著眼於回贈金額，要連同息率及高息戶口種類等去計算及衡量。
她預計，港銀明年初或會再加息1次0.25厘，建議新盤買家選用即供付款計劃，把握現時仍有部分銀行針對一手盤提供較低按息，另一方面，若選用建期付款計劃，「上會」時如息口再上升，如薪金升幅追不上加息步伐，或要找擔保人才能通過銀行入息要求。
來源：AASTOCKS (2022.12.15)
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美聯儲局加息步代大又急，6月再加息0.75厘，聯邦基金利率目標區間上調至1.5%至1.75%。按利率期貨顯示，聯邦基金利率年底有約88%機率，至少升上3.5厘至3.75厘，意味著仍有2厘的加息空間。
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