近日經常看到有減價成交，早幾個月近乎絕迹的400萬元以下盤源，因樓價回調再度出現，600萬元以下盤源也增加了。
我們再跟大家溫習一下，做高成數按揭，要注意甚麼？
【400萬元或以下住宅單位，最高可做9成按揭】
留意要做90%以上按揭，要符合以下條件：
– 本地入息的固定收入人士 (eg. 公務員、有固定月薪 )
– 壓力測試後供款不多於入息的55% (沒有任何按揭貸款，包括車位按揭)
– 單位是自住用途
舉例：
物業售價：388萬元 (單幢盤，樓齡30年)
買家：35歲公務員
這個案中，如要做90%按揭，要交的按揭保險費：約15.19萬元(貸款額的4.35%)
這筆數可以全數上會：
以實際息率：2.375%計算，最長年期30年 (物業樓齡 + 買家年齡都少於40歲 )
每月供款：$13,572 + 保費 $590 = $14,162
在加息3厘的壓力測試下，最低家庭收入要有 $37,100
看到這裡，大家會否與小編一樣，覺得按揭保費有點貴？(足夠小編去多次日本旅行……)。其實，按揭保費是可以有折扣的！
如何能取得折扣？ 下一篇再談！
=========================
#利嘉閣按揭 提供一站式按揭服務，為你們提供專業意見。
#免費按揭轉介熱線: 2836 6121 / 2836 6183
#WHATSAPP: 9608 3114 https://bit.ly/2ryGfnn
