【按戰升溫】銀行或降貸款門檻搶客

住宅按揭市場競爭加劇，多家銀行再將H按息率調低至H加1.5厘，但有分析預期，年內H按下調空間有限，反而部分銀行會透過下調貸款額門檻，或加大現金回贈搶客。

本港樓市上半年持續疲弱，現樓按揭註冊宗數跌至15年低位，踏入下半年，樓市交投略為好轉，加上市場預期美國押後加息，意味本港低息環境可望持續。

多家銀行為爭取按揭業務，推出全新的H按計劃，消息指，按揭市佔率排行首兩位的滙豐銀行及中銀香港，此外，花旗香港及工銀亞洲亦將息率由H加1.6厘，下調至H加1.5厘，以1個月銀行同業拆息計，實際息率為1.75厘。

有分析估計，下半年住宅按揭競爭勢必加劇，但年內進一步下調H按的空間有限，並認為銀行會透過降低貸款額門檻或加大現金回贈增加計劃吸引力。

利嘉閣按揭代理董事總經理黃詠欣表示，現時新推的H按計劃，最低貸款額為400萬元，預期稍後部分銀行將會降至200萬元，以銀行同業拆息為基準的按揭計劃會繼續主導市場。

根據金融管理局數據顯示，5月選用H按的佔比近86%，預期在新一輪按揭戰下，年底前H按使用率有機會攀升至90%。