上篇提到自住的物業，可獲較高按揭成數，不過做了80%以上高成數按揭後，又想把單位改作出租用途，銀行會否立刻 call loan 呢？
- 如果你是做80%以上高成數按揭，按揭保險公司要銀行隨機寄信給貸款人，要他們回覆單位是否用作自住用途。如果貸款人一直不回信，按揭保險公司便會要求貸款銀行幫忙尋找貸款人回覆，除了要書面回信外，更有可能要提交水、電、煤費單據作證明！
**如若未能證明單位是自住用途，便有可能會被call loan 了。
我們曾有客戶，在買入單位兩年後，被按揭證券公司指未能證明單位為自住用途，銀行要客戶轉回60%按揭，而且計算方法，是以單位當日買入價去計算，例子：
樓價：398萬元
按90% + 按揭保險費 = 總按揭 374萬元
客戶已供款2年，餘下貸款額為 355.5萬元
若客戶要改為60%按揭 = 總按揭額 239萬元，即客戶要補 116.5萬元！！！
不夠錢補差額怎麼做？
【方法1：轉按】
以單位最新估值做60%按揭。
以近兩年樓價升值幅度，上述單位兩年間市值升至558萬元，
借60%，即335萬元，客戶只需補 20.5萬元便能轉按。
【方法2： 過渡貸款】
如客戶真的不夠資金去補差額，坊間有財務機構可提供過渡貸款，幫客戶解決短期資金需要。
上述這類個案，我們有大量實戰經驗，
一旦遇到 CALL LOAN 不用擔心，找我們與你一起尋找解決方法！
**銀行CALL LOAN 理由還有很多，下篇再講一個真實個案，客戶有80多次遲還款紀錄，被CALL LOAN，經我哋最終都成功轉按，更可順便清還私人貸款！如何做到？ 下篇再分享！
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