金管局宣布將物業按揭貸款利率壓力測試要求由現時的3厘，下調至2厘。利嘉閣按揭代理董事總經理黃詠欣認為新修定是利好的措施，有助紓緩加息對樓市的衝擊。特別是對於早一兩年購買新盤選用建期付款的人士，幫助會最大，黃詠欣解釋，由於當年這批業主是用當年低息去評估自己的供款能力及壓力測試要求，如這期間收入未有增長，於加息周期下才「上會」可能會大失預算。
黃詠欣估計是次或是政府「減辣」的開始。受疫情困擾經濟及加息等因素之下，近日樓價已回調，她建議政府除了放鬆壓力測試要求外，亦要放寬「額外印花稅」(SSD)等辣招，令樓市軟著陸，減少對有業主及經濟的影響。
來源: 經濟日報 (2022/09/23)
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甩名完美示範，零首期一變二
真實個案
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疑問1：以聯名物業甩名予丈夫，太太可再以首置身分置業？
疑問2：想保留流動資金，不希望把積蓄全放到新盤首期上，又因考慮到離退休只餘約10年左右，不想借太盡，擔心日後供款壓力，能否以原有物業，套現首期資金？
疑問3：夫婦2人皆近退休年齡(離退休只餘約10年左右)，按揭年期會否受影響？
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