近年港府引入大量內地人才,有些受聘於大型私人機構,他們除了擁有高薪厚薪,每月更能獲得「房屋津貼」,最近他們可能有見樓價回落認為是入市好時機,開始四出找尋心水物業,不過他們有一個疑慮,到底公司的「房屋津貼」會否被當作薪金一部份來計算呢﹖

擁有高薪厚薪,每月更獲得「房屋津貼」,有見樓價回落認為是入市好時機,
不過到底公司的「房屋津貼」會否被當作薪金一部份來計算呢﹖

入息要求 | 房屋津貼 | 房屋津貼發放方式有幾多種?

一般來說,若果公司有提供「房屋津貼」,基本上在聘書、糧單或稅單中會清楚列明,銀行在審批時絕對能夠一清二楚,而大部份公司通常透過以下兩個方式發放「房屋津貼」。其一,公司租用物業供受聘人居住,而公司每月直接繳交租金給業主﹔其二,公司每月按指定日子及金額以自動轉帳形式給予受聘人,相信很多人會認為用前者方式發放,銀行未必會當薪金計算,而用後者方式發放情況就如同薪金每月入數一樣,銀行可能會當作薪金計算。

入息要求 | 房屋津貼 | 無論邊種都未必計!

可惜答案是就算以任何方式發放「房屋津貼」銀行方面很大機會不視作為薪金去計算,由於在銀行角度,私人公司所提供的「房屋津貼」目的是用於補貼僱員租住房屋的開支,若果僱員其後購置物業自住,亦即是無須再租住物業,按道理屆時「房屋津貼」便會取消,故此申請物業按揭亦意味着往後將沒有「房屋津貼」,銀行當然不會將其計算在薪金內。

入息要求 | 房屋津貼 | 房屋津貼證明信

如果申請人希望銀行能將「房屋津貼」作為薪金處理的話,申請人便要向其公司索取一封證明信,內容表示該筆「房屋津貼」將來仍然會繼續發放,屆時銀行可能會酌情處理。

入息要求 | 房屋津貼 | 公務員房屋津貼計算嗎?

除了私人公司外,公務員及醫管局其下員工很多時都會有「房屋津貼」,哪麼銀行又會否視作薪金計算呢﹖若然是公務員的「房屋津貼」,他們在申請按揭時,有關方面會出一封證明書上面會列明「房屋津貼」的金額及期限,即使津貼期限可能為10年,而按揭的供款年期是多於10年,但銀行在收到該證明書時亦會將該筆津貼計算在內。

入息要求 | 房屋津貼 | 醫管局所提供的房屋津貼計算嗎?

至於醫管局所提供的「房屋津貼」一般是每月連同薪金發放並會在糧單寫明5%為「房屋津貼」,有部份銀行會根據糧單先扣減該筆津貼再作計算,亦有銀行無需參考糧單將該筆津貼一拼當為薪金計算在內。

入息要求 | 房屋津貼 | 每間銀行取態及處理不同

最後,每間銀行對於「房屋津貼」的取態及處理可能會有所不同,故宜先向專業顧問查詢,免卻計錯數而導致大失預算。

一般來說,若果公司有提供「房屋津貼」,基本上在聘書、糧單或稅單中會清楚列明,銀行在審批時絕對能夠一清二楚,而大部份公司通常透過以下兩個方式發放「房屋津貼」。其一,公司租用物業供受聘人居住,而公司每月直接繳交租金給業主﹔其二,公司每月按指定日子及金額以自動轉帳形式給予受聘人,相信很多人會認為用前者方式發放,銀行未必會當薪金計算,而用後者方式發放情況就如同薪金每月入數一樣,銀行可能會當作薪金計算。
一般來說,若果公司有提供「房屋津貼」,基本上在聘書、糧單或稅單中會清楚列明,銀行在審批時絕對能夠一清二楚,而大部份公司通常透過以下兩個方式發放「房屋津貼」。其一,公司租用物業供受聘人居住,而公司每月直接繳交租金給業主﹔其二,公司每月按指定日子及金額以自動轉帳形式給予受聘人,相信很多人會認為用前者方式發放,銀行未必會當薪金計算,而用後者方式發放情況就如同薪金每月入數一樣,銀行可能會當作薪金計算。

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