據報渣打上調H按鎖息上限，是繼8月以來再度上調，新造按揭封頂息率由最優惠利率P減2.5厘，上調至P減2.25厘，實際封頂息率上調至3.375厘，加幅0.25厘。以還款期30年計，每100萬元按揭貸款，每月供款額增加約137元，增至約4421元，加幅逾3%。
按揭業務市佔率較大的滙豐回覆本台查詢指，H按封頂息率維持不變，實際息率3.125厘。恒生表示，會因應市場情況不時作出檢討，按息視乎市況、客戶還款能力及貸款額等因素而定。
利嘉閣按揭代理董事總經理黃詠欣表示，定期存款息率高，銀行有資金成本壓力，以致銀行有需要上調按揭封頂息率，亦是加最優惠利率前奏。
她估計，市佔率大的銀行未必會跟隨，主要考慮對來年按揭業務取態。她指，銀行之間按息差距大，介乎0.5厘至0.78厘，但預計不會進一步擴闊。
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來源：香港電台 RTHK (2022.11.22)
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