投資工廈 小心未能承按風險
利嘉閣按揭代理董事總經理黃詠欣表示，工商舖按揭審慎批較住宅嚴格，例如目前只可借4成，年期普遍為20年，至於壓力測試後，供款不可佔入息逾5成，對於買家的財政要求較住宅為高。
對於現時拆售工廈個案繁多，黃氏提醒買家，買家必需要待工廈單位分契完成後，方可行動，皆因部分項目過往因分契問題，最終未能拆售。此外，若分拆後工廈單位太細，銀行或質疑單位不能作工業用途，因而不批按揭；而因應近月的工廈意外，若購入的工廈單位樓齡過高，甚至沒有自動灑水系統，物業或不能承按。
內容傳自星島日報(12月6日)
