明雋 The Grands 按揭優惠

由佳明集團發展的明雋 The Grands推出首張價單，位於土瓜灣炮仗街 45 號，為一座單幢式住宅大廈，涵蓋開放式及一房戶型，實用面積207至260平方呎。

明雋 The Grands 銀行按揭優惠 :

銀行按揭優惠	至筍H按按揭優惠
息率	全期 H+1.30% (上限 P-2.25% ) 送高息存款户口*
實際按息	低至 3.50%^
按揭成數	高達 90%
年期	30 年
現金回贈	高達 2.80 %

^H : 一個月同業拆息 (2023年6月21日為 5.08101%) | **P : 最優惠利率 (2023年6月21日為5.75%)
上述資料更新日期為2023年6月21日，一概以有關銀行/貸款機構最終批核作準。
有關現金回贈計算或更多優惠，請向按揭專員查詢。

以上計劃細節詳情及有關現金回贈計算或更多優惠，請向按揭專員查詢。（WHATSAPP: 9608 3114）

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明雋 The Grands 發展商付款計劃：

付款計劃	付款詳情	折扣
明雋 The Grands \| (A) 120 天現金付款計劃	付款詳情: 臨時買賣合約：5% 臨時買賣合約後120天內：95%	10%
明雋 The Grands \| (B) 120 天現金輕鬆付款計劃	付款詳情: 臨時買賣合約：5% 臨時買賣合約後120天內：95%	7%
明雋 The Grands \| (C) 180 天現金付款計劃	付款詳情: 臨時買賣合約：5% 臨時買賣合約後30天內：5% 臨時買賣合約後180天內：90%	7%
明雋 The Grands \| (D) 180 天現金輕鬆付款計劃	付款詳情: 臨時買賣合約：5% 臨時買賣合約後30天內：5% 臨時買賣合約後180天內：90%	4%

*詳請請參考發展商價單

明雋 The Grands 其他優惠：

弦岸 ARUNA 其他優惠	折扣
「至明置業折扣」優惠	6%
「雙倍便捷折扣」優惠	2%
「中九龍無限機遇折扣」優惠	1%
「築繫人心折扣」優惠	1%
佳明尊尚業主現金回贈（只適用於個人名義買方／只由個人組成之買方）	詳情請參閱發展商價單
優越九龍城區現金回贈（只適用於個人名義買方／只由個人組成之買方）	詳情請參閱發展商價單
購樓意向現金回贈（只適用於個人名義買方／只由個人組成之買方）	詳情請參閱發展商價單

*詳請請參考發展商價單

明雋 The Grands 上車易印花稅優惠

只適用於付款計劃 (B) 及 (D) 120 / 180 天現金輕鬆付款計劃

明雋 The Grands 上車易印花稅優惠	折扣
賣方會代買方繳付所購之住宅物業所須就買賣合約繳付的從價印花稅	上限為成交金額的 3%
如買方所購之住宅物業所須就買賣合約繳付的從價印花稅少於成交金額的 3%	詳情請參閱發展商價單

*詳請請參考發展商價單

* 以上計劃細節詳情請向利嘉按揭專員查詢。（WHATSAPP: 96083114）
** 以上一概以有關銀行/貸款機構最終批核作準。

資料更新日期: 2023.06.21

# 已落成/建期付款計劃的住宅物業，選用按揭保險計劃而樓價為 1,000 萬港元或以下，最高按揭成數為 90%。若該物業樓價為 1,000 萬港元以上至 1,125 萬港元以下，則最高按揭成數為 80% – 90%；或貸款金額上限 900 萬港元，以較低者為準。若該物業樓價為 1,125 萬港元或以上至 1,920 萬港元，則最高按揭成數為 80%；或貸款金額上限 960 萬港元，以較低者為準。

樓花住宅物業選用按揭保險計劃而樓價450 萬港元以下，最高按揭成數 80%- 90%；或貸款金額上限 360 萬港元，以較低者為準。若該物業樓價為 450 萬港元或以上至 600 萬港元，則最高按揭成數為 80%。

有關詳情，請參閱香港按證保險有限公司不時調整的按揭保險計劃。以上一概以銀行/金融機構最終批核或金融管理局最新指引為準。

有關詳情，請參閱香港按證保險有限公司網站內之「最高按揭成數」。http://www.hkmc.com.hk/chi/our_business/mortgage_insurance_programme.html