最少四銀行推H+1.5厘計劃 滙豐中銀掀按揭減息戰

上半年樓市遇淡風，現樓按揭登記屬11年來新低；加上英國脫歐後，美國加息預期降溫，踏入下半年多間銀行即削0.1厘按息，掀起新一輪按揭減價戰！最少有4間銀行暗推同業拆息（H）加1.5厘按揭計劃，包括大行滙豐、中銀（2388），以及花旗和工銀亞洲，貸款額低至400萬元。據悉部份中小行已醞釀跟推。
記者：周家誠　陳洛嘉

工銀亞洲發言人承認推出H+1.5厘按揭，最低貸款額400萬元。據兩名按揭業人士消息，中銀及滙豐亦暗推H+1.5厘，最低貸款額500萬元及1,000萬元；花旗亦推H+1.5厘按揭，最低貸款額500萬元，但須申請Citigold戶口，理財結餘最少150萬元。

400萬貸款慳息6萬

若按上周五、一個月同業拆息為0.24厘計，H+1.5厘相當於實際按息1.74厘，若上樓客向銀行借取400萬元貸款，分25年攤還，全期總利息可較早前市場均價H+1.6厘慳近5.7萬元。4間銀行的低息計劃，亦提供存息與按息掛鈎選擇，具進一步慳息效果。
滙豐發言人回應時指，該行密切關注市場情況，並會按客戶關係個別批出優惠按揭利率。中銀表示，按情況為特選客戶提供按揭優惠。花旗則指該行提供的按揭計劃息率介乎H+1.6厘至2.5厘，未有評論是否推出H+1.5厘優惠按息。
東亞（023）今年3月曾「閃現」H+1.5厘按揭，「見光」後立即收斂，市場指，現時優惠按揭計劃不能明目張膽進行，免惹起監管當局關注，但業內競爭加劇，加上低息環境持續，故按息有下調空間。
金管局發言人表示，釐定按揭息率是銀行的商業決定，但作為監管機構，一向要求銀行以審慎原則經營按揭業務，包括以審慎方式釐定相關息率和優惠，使其業務可長期持續，並有足夠利潤承受經濟轉差時可能面對的壞賬風險，當局會密切留意市場發展。

上半年樓按減少三成

利嘉閣按揭代理董事總經理黃詠欣表示，經過上半年生意慘淡後，銀行更積極搶客，下半年陸續有新盤推出，令銀行有誘因將按息進一步㩒低。另外，據最新數據顯示，今年上半年現樓按揭登記約有3萬宗，按年減少30%，屬05年有紀錄以來半年度計新低。
富邦香港消費金融部主管谷祖明稱，今年加息機會極微，甚至沒有機會加息，故此資金成本持續便宜，加上按揭業務近乎沒有壞賬，相信銀行推出低息按揭仍能賺錢。有銀行以低息招徠，可順道吸客銷售其他理財產品。

內容傳自蘋果日報(7月11日)