樓市狂潮：居屋連環破頂 估價狂追落後
利嘉閣按揭代理董事總經理黃詠欣指，本港私樓樓價節節攀升，居屋市場難免受牽動，觀乎今年至今居屋市場相繼出現新高成交，銀行遂相應緊隨大市調整估價。對於個別居屋單位估價升幅快過樓價指數，黃詠欣指樓價指數成分屋苑涵蓋中小型單位及豪宅，以反映整體大市，近月樓價升勢由中小型單位帶動，故出現居屋估價跑贏大市。
黃氏續指，本港物業按揭市場競爭劇烈，縱然美國已踏入加息步伐，不過本港至今維持超低息環境，息率更低見H＋1.28厘；相信銀行為求搶客，會積極估足價。觀乎整體大市仍向好，展望未來3個月至6個月，整體樓價仍然向上，料將帶動居屋估值同步提升。
內容傳自文匯報 (4月15日)
