深水埗樓2字頭買到
利嘉閣按揭代理董事總經理黃詠欣表示，置業是人生大事，入市前一定要計清計楚供樓支出，尤其根據金管局指引，承做按揭必須通過壓力測試，以上述248萬元上車盤為例，借九成按揭、按息2.15厘、還款期三十年，首期24.8萬元，月供約8,800元，現行利率加3厘計算，最低家庭月入要23,000餘元。
至於另一個叫價280萬元的物業，如果借九成按揭，條款相同的話，首期28萬元，月供9,900餘元，最低家庭月入要26,000餘元才可通過壓力測試，獲銀行批按揭。
她指，普遍單幢樓買賣比大型屋苑疏落，很多時一年都沒有一宗成交，故銀行難有過往成交作參考，估價難免與業主叫價有出入，故置業人士入市前宜先向多間銀行查詢估價，以免失預算。
黃詠欣續說，申請高成數按揭時，最好選擇樓齡在四十年內的物業，部分銀行更不接受樓齡超過五十年單幢物業的按揭申請。另外，要留意樓齡超過三十年的單幢物業，銀行會要求有詳細的估價報告才會批出按揭，如在報告中有僭建等問題出現，便會影響按揭批核。
內容傳自東方日報 (4月8日)
