美國聯儲局公布議息結果,一如市場預期加息0.75厘,滙豐中午公布跟隨加息0.25厘,連同9月加息,先後加息0.375厘。業界預料其他銀行跟隨,而在息口上調下,估計對香港樓市有影響。
中小型銀行一再增加按揭現金回贈
利嘉閣按揭代理董事總經理黃詠欣指出,港銀再上調最優惠利率屬預期之內,但加幅0.25厘則輕微高於市場預期,預計香港銀行年內或會再加息一次。由於樓市交投放慢,加上年初受疫情影響,不少銀行按揭業務仍未達標,故於第三季仍紛紛推出不同按揭優惠吸客,中小型銀行為應對競爭,一再增加按揭現金回贈,目前最多更可達2.3%,這些優惠連同政府早前放寬壓力測試要求的措施,有助抵消部分加息的影響。
建議進一步為樓市減辣
黃詠欣建議,政府加快考慮進一步為樓市減辣,包括取消額外印花稅(SSD),及將15%DSD稅率回復至雙倍印花稅,以活化換樓鏈。
延伸閱讀:Mortgage Link 高息存款戶口都有幾種? 識揀先係真正慳息!
來源:NOW 財經 (2022.11.03)