澄天 SOUTHSKY | 呎價低於2萬 | 港島區逾7年來首見
位於香港仔的新盤「澄天 SOUTHSKY」，發展商今日公布首張價單，推出 共 55 個單位，澄天 SOUTHSKY提供專才港島南置業付款計劃，總折扣優惠為售價5%，助買家輕鬆置業，首張價單中單位最低售價6折實為港幣約440萬元起，首張價單單位最低售價6折實實用面積呎價港幣 15,390 元，澄天 SOUTHSKY 第一價單均呎低於2萬元為港島區逾7年來首見。
利嘉閣客戶尊享│澄天 SOUTHSKY 置業按揭優惠 :
澄天 SOUTHSKY 買家可享按揭成數高達90%，息率低至H+1.3%，鎖息上限P-2%(P:6.125%)，即實際按揭為4.125厘，同時有高達2.10%的銀行現金回贈，兼附送高息存款戶口(Mortgage–Link)，買家可以把備用資金存入高存息戶口，以高存息抵銷加息的影響。計劃細節詳情及有關現金回贈計算或更多優惠，請向按揭專員查詢。（WHATSAPP: 9608 3114）
了解更多有關其他一手盤按揭 按揭優惠
澄天 SOUTHSKY 發展商付款計劃：
澄天 SOUTHSKY 發展商備用第一按揭貸款計劃:
澄天 SOUTHSKY | 只適用於選擇(E) 120天八成按揭即供付款計劃之買方
| 澄天 SOUTHSKY 付款計劃 | 只適用指定買家，詳情請參考發展商價單 |
| 澄天 SOUTHSKY | 息率 | 首24個月*：P-2.625% 其後：P+1.5% (P = 6.375%) *買方於內首24個月只須支付利息，第 25 個月及以後分期償還本金及利息 |
| 澄天 SOUTHSKY | 貸款額 | 高達樓價 80% |
| 澄天 SOUTHSKY | 年期 | ▲ 最長 25 年 |
詳情請參考發展商價單
* 以上計劃細節詳情請向利嘉按揭專員查詢。（WHATSAPP: 96083114）
** 以上一概以有關銀行/貸款機構最終批核作準。
資料更新日期: 2023.10.27
#最高按揭成數請參閱香港按揭證券有限公司不時調整的按揭保險計劃:
適用於2023年9月22日或以後簽訂臨時買賣合約:
按揭保險計劃(M.I.P.): 樓價 1,000 萬港元或以下，最高按揭成數為 90%。若樓價為 1,000 萬港元以上至 1,125 萬港元以下，則最高按揭成數為 80% – 90%，或貸款金額上限 900 萬港元。若樓價為 1,125 萬港元或以上至 1,500 萬港元，則最高按揭成數為 80%。若樓價為 1,500 萬港元以上至 1,715 萬港元以下，則最高按揭成數為 70% – 80%，或貸款金額上限 1,200 萬港元。若樓價為 1,715 萬港元以上至 3,000 萬港元，則最高按揭成數為 70%。
*現金回贈若超於貸款額1%，需將整筆現金回贈納入按揭成數上限計算。 以上一切條款及細則以貸款機構最終批核及金管局最新指引為準。
有關詳情，請參閱香港按證保險有限公司網站內之「最高按揭成數」。http://www.hkmc.com.hk/chi/our_business/mortgage_insurance_programme.html
想了解更多有關按揭資訊，歡迎留言比利嘉閣按揭按揭專員！
更多有關「澄天 SOUTHSKY」的樓盤相關資訊
利嘉閣按揭 會聽取客戶要求，計算及讓您了解每個方案的風險及成本，好讓您作出最合適的決定。絕對 $0 收費！如需免費專業按揭顧問服務，歡迎隨時聯絡我們:
按揭轉介熱線: 2836 6121 / 2836 6183
WHATSAPP: 9608 3114
Email: mortgage@ricacorp.com
更多有關 按揭申請的資訊:
【2023放寬按揭】一文看清│2023按揭新修訂│按揭成數計算、按保計劃懶人包！
香港金融管理局（金管局）於2023年7月7日宣布放寬部分逆周期監管措施，是自2009年推出逆周期收緊按揭措施以來首次放寬。這次放寬按揭的範圍頗全面，由一般銀行按揭、按揭保險計劃、海外收入人士、工商物業，以至二按皆有變動，絕非「微調」，受惠的人士，由上車客、換樓客，以至資助房屋買家，皆可以受惠，我們整理整個放寬措施的重點以及最多人忽略或誤解的地方，一一詳細解說。
按揭成數點計先最抵？按揭新手懶人包 ─ 按揭成數篇
香港上車盤普遍都要幾百萬元起跳，不是人人能夠Full pay (一次過付全數)買樓，通常都是先支付樓價當中某個比例的金額作「首期」，其餘部分就向銀行申請貸款。買家要避免「上會」失敗，導致「撻訂」，就要好好衡量首期及按揭貸款的比例。目前銀行批出的按揭貸款金額須遵守金管局「按揭成數」指引，影響因素包括物業種類、物業價值、物業用途、申請人的收入，以及申請人有否以借款人或擔保人身份敍造按揭。
【按揭BB班】點解需要「擔保人」呢？
一般申請樓按，需要通過「壓力測試」，目的是要確保借款人在加息周期下，仍有足夠的供款能力。如果借款人的供款能力未能獲銀行信服，銀行可要求借款人搵按揭擔保人。於做壓力測試時，會一次過將借款人同擔保人的入息、負債一起計算。
【按揭BB班】| 按揭孖住你 | 搵利嘉閣按揭定自己搵銀行做按揭好？
喺申請按揭貸款或者轉按嗰陣，申請人可以自己直接去搵銀行，亦都可以搵按揭轉介幫幫手，咁其實兩者分別係點？
白居二2023懶人包│一文看清│白居二居屋按揭成數上限、按揭年期、壓力測試、按揭擔保期、轉按、加按須知
金管局於2023年7月7日宣布的放寬按揭政策，受惠的不單單是私人住宅買家，一批白居二，以及計劃用綠表資格購入二手資助房屋的買家亦有受惠。
在放寬按揭之後，連帶樓齡較大的未補假單位，按揭成數都可以增加10%至70%，同時受惠的是可做足90%及25年期的未補居屋「樓齡」(由首次發售日期起計)，由19年調升至22年，多了3年，間接令到白居二買家可選擇的屋苑增加了！
