據土地註冊處及利嘉閣按揭最新數據顯示,2024年6月現樓按揭登記宗數急升,按月回升39.20%(+1325宗)至4,705宗,創八個月新高。頭四位銀行市佔上升3.8個百分點至75.1%,中銀香港持續穩企於現樓按揭巿佔榜首11個月,但繼續按月下跌 2.3個百分點。

六月份中銀香港現樓按揭巿佔率按月跌2.3個百分點,至31.7%;匯豐銀行現樓按揭市佔保持上升幅度,按月急升7.5個百分點,至29%,穩居第2;工銀(亞洲)則繼續升勢,微升0.2個百分點至7.2%,險勝恆生銀行上升一位至第3位;恒生銀行現樓按揭巿佔率按月下跌1.6個百分點,至佔7%,終於在連續6個月企於第3位之優勢下跌至第4位;而花旗銀行現樓按揭市佔則為5.1%,打敗東亞銀行升至第5位。

六月份金管局突然公佈放寬措施,將物業按揭貸款逆周期宏觀審慎監管措施的涵蓋範圍將擴大至2024年2月28日前已簽訂的臨時買賣合約,並且在2024年2月28日或以後預計完成的自用樓花住宅物業的按揭申請。此項放寬措施令更多買家可以敘造最高七成的按揭貸款,使本地樓市迎來第二次小陽春,不少一手新盤趁機加快腳步推出樓盤希望可以繼續帶旺樓市。同時亦有大型新盤交樓在即,因此申請按揭的需求亦隨之增加。

不過,上半年現樓按揭登記量與去年同期相比大輻減少近40%至23,408宗,而其中頭四位銀行仍然是第一位中銀香港共8,526宗,匯豐銀行緊隨其後共4,956宗,第三位恒生銀行共2,829宗,及工銀(亞洲)共1,844宗排名第四位。

據土地註冊處及利嘉閣按揭最新數據顯示,2024年6月現樓按揭登記宗數急升,按月回升39.20%(+1325宗)至4,705宗,創八個月新高。頭四位銀行市佔上升3.8個百分點至75.1%,中銀香港持續穩企於現樓按揭巿佔榜首11個月,但繼續按月下跌 2.3個百分點。
據土地註冊處及利嘉閣按揭最新數據顯示,2024年6月現樓按揭登記宗數急升,按月回升39.20%(+1325宗)至4,705宗,創八個月新高。頭四位銀行市佔上升3.8個百分點至75.1%,中銀香港持續穩企於現樓按揭巿佔榜首11個月,但繼續按月下跌 2.3個百分點。

延伸閱讀:2024年5月現樓按揭登記按月微升0點23個百分點

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香港金融管理局(金管局)於2023年7月7日宣布放寬部分逆周期監管措施,是自2009年推出逆周期收緊按揭措施以來首次放寬。這次放寬按揭的範圍頗全面,由一般銀行按揭、按揭保險計劃、海外收入人士、工商物業,以至二按皆有變動,絕非「微調」,受惠的人士,由上車客、換樓客,以至資助房屋買家,皆可以受惠,我們整理整個放寬措施的重點以及最多人忽略或誤解的地方,一一詳細解說。


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