買連租約盤上車 有咩要留神？
申請銀行按揭是置業不容忽視的一環，利嘉閣按揭代理董事總經理黃詠欣指出，要留意連租約的物業樓按，最高只能承做樓價五成按揭；如借款人本身有其他物業貸款，則最高只能申請四成按揭。首期緊張的置業人士宜計算清楚，以免失預算。
她續說，由於物業屬投資性質，即使是本地有收入人士，其供款佔入息比率只可以為40%，壓力測試後為50%。不過，連租約盤也有好處，因為租約上列明租金，銀行亦視租金收入為每月入息，惟通常以租金收入七折計算。另外，有個別銀行在處理連租約物業的按揭申請時，會要求驗樓，因此業主最好與租客商討安排驗樓事宜。
內容傳自東方日報 (3月23日)
