據土地註冊處及利嘉閣按揭最新數據顯示，2023年10月現樓按揭登記宗數連續4個月下跌，按月再跌4.46%(-229宗)至4,705宗，創超過7年新低。與2022年同期比較跌23.48%(-1,444宗)。
現樓按揭登記 | 首10個月現樓按揭登記跌8.69%
首10個月計，現樓按揭登記宗數累計有63,080宗，按年跌8.69%(-6,006宗)。
現樓按揭登記 | 減辣措施下，樓市氣氛有改善
由於早前市場一直觀望政府會否為樓市撤辣，因此一、二手交投膠著，現樓按揭登記宗數受影響回落。不過，隨著施政報告宣布多項減辣措施，發展商再次積極推新盤，樓市氣氛有改善之下，預計按揭登記宗數將回穩。
現樓按揭登記 |10月現樓按揭首四位銀行巿佔率78.9%
10月中銀香港持續企於現樓按揭巿佔榜首，巿佔率按月升3.4個百分點，至32.8%。恒生超越滙豐升上第2位，市佔20.4%，按月跌0.3個百分點。而滙豐市佔按月跌4.8個百分點，至18.3%，排第3位。工銀(亞洲)連續6個月企於第4位，市佔率為7.4%，按月升1.8個百分點。渣打銀行市佔率6%，按月升0.5個百分點，排第5位。
延伸閱讀：2023年 9月現樓按揭登記挫逾30% 見5個月新低
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【2023放寬按揭】一文看清│2023按揭新修訂│按揭成數計算、按保計劃懶人包！
香港金融管理局（金管局）於2023年7月7日宣布放寬部分逆周期監管措施，是自2009年推出逆周期收緊按揭措施以來首次放寬。這次放寬按揭的範圍頗全面，由一般銀行按揭、按揭保險計劃、海外收入人士、工商物業，以至二按皆有變動，絕非「微調」，受惠的人士，由上車客、換樓客，以至資助房屋買家，皆可以受惠，我們整理整個放寬措施的重點以及最多人忽略或誤解的地方，一一詳細解說。
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香港上車盤普遍都要幾百萬元起跳，不是人人能夠Full pay (一次過付全數)買樓，通常都是先支付樓價當中某個比例的金額作「首期」，其餘部分就向銀行申請貸款。買家要避免「上會」失敗，導致「撻訂」，就要好好衡量首期及按揭貸款的比例。目前銀行批出的按揭貸款金額須遵守金管局「按揭成數」指引，影響因素包括物業種類、物業價值、物業用途、申請人的收入，以及申請人有否以借款人或擔保人身份敍造按揭。
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不少新盤為求加快銷情，發展商都會推出不同的按揭優惠，例如提供息率保障、供款假期(於指定期內免息免供)、漸進式按揭，以及免壓測供息不供本計劃等等，不少人形容這類發展商按揭計劃為「呼吸Plan」，買家只要仍有呼吸便可借到錢，事實又是否這樣？選用這類計劃又是否比銀行按揭更慳息？有沒有風險呢？
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金管局於2023年7月7日宣布的放寬按揭政策，受惠的不單單是私人住宅買家，一批白居二，以及計劃用綠表資格購入二手資助房屋的買家亦有受惠。
在放寬按揭之後，連帶樓齡較大的未補假單位，按揭成數都可以增加10%至70%，同時受惠的是可做足90%及25年期的未補居屋「樓齡」(由首次發售日期起計)，由19年調升至22年，多了3年，間接令到白居二買家可選擇的屋苑增加了！
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