據土地註冊處及利嘉閣按揭最新數據顯示，2022年11月現樓按揭登記宗數連跌3個月，按月跌-18.25% (-1,122宗)，至5,027宗。數字亦較2021年11月少-38.20%(-3,107宗)，總結2022年首11月，現樓按揭登記宗數合共有74,113宗，按年跌-17.74%(-15,986宗)。
本港自9月開始，正式步入加息周期，連續2次加息，再加上銀行11月再次上調H按鎖息上限，連同疫情等因素影響下，樓市交投膠着。不過，不同銀行對按揭業務取態差異大，有大型銀行因應資金成本而於11月下旬再次上調H按鎖息上限，但亦仍銀行仍積極「跑數」，有中小型銀行推出「快閃」息率優惠，短期調頭下調H按鎖息上限，同時更有銀行維持較高的按揭現金回贈優惠吸客。另外，過往年末及首季都是銀行「跑數」季節，會有較多的按揭優惠，料客戶將轉向選擇優惠較多的銀行承造按揭，會影響未來市佔率變化。
11月四大銀行 (滙豐、中銀、恆生、渣打) 合共現樓按揭登記市佔率為73.1%，按月跌4個百分點。中銀香港市佔率按月升1.5個百分點，至26.7%，連續16個月企於現樓按揭巿佔榜首。滙豐市佔率按月跌2.9個百分點，至19.3%，排第2位。恒生維持第3位，市佔率為18.3%，按月升0.1個百分點。渣打市佔率跌2.7個百分點，至8.8%，排第4位。花旗銀行企上第5位，市佔率為4.9%，按月升1.2個百分點。
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