據土地註冊處及利嘉閣按揭最新數據顯示，2023年1月現樓按揭登記宗數按月回微升0.55%(31宗)，至5,689宗，連升2個月。按年比較的話，較2022年1月少近55%(-6,948宗)，亦為2020年來現樓按揭登記宗數最少的1月。
中銀香港連續18個月企於現樓按揭巿佔榜首，市佔率為23.6%，按月跌2個百分點，滙豐維持第2位，但與中銀香港的距離拉近，市佔率為23.4%，按月升4.8毎百分點，恒生市佔率17.2%，按月跌0.8個百分點，排第3位。第4位是東亞銀行，市佔率按月升2.4個百分點至8.7%。渣打銀行則跌一級至第5位，市佔率為6.6%，按月跌2.1個百分點。
去年底開始，中小型銀行已經發力爭取今年第一季的按揭業務，部分銀行調升現金回贈至2.3%，同時推出快閃「時光倒流價」息率，回到升調升鎖息上限前的水平，而且一、二手市場皆適用，令客戶傾向選擇較多優惠的銀行承造按
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