【按揭通識】很多人認為享用銀行提供的「預先批核」服務只需提供一些簡單個人資料及口頭簡述入息狀況便可，這個想法大錯特錯，其實「預先批核」服務之手續就如同申請正式按揭一般，要填妥銀行所提供之申請表、提供身份證明及入息證明，而批核過程通常需時兩個星期或以上，如敍做六成以上之按揭，審批則需要花上接近一個月，申請人必須預留足夠的時間作預批。
銀行已暫停預先批核服務
如成功批核按揭，銀行會提供書面證明詳述有關申請的按揭息率、貸款金額及供款年期等，但切記一般預先批核有效期為申請日起計的90天內，如超過了限期仍未敍造按揭，申請人便需要重新申請，不過據筆者了解現時銀行暫停提供預先批核服務了。
免費按揭預先評估手機App
若果仍然想先做預先評估，其實市面上有一個手機應用程式，當中提供了「免費按揭預先評估」，使用這個應用程式申請人完全不需露面，相對較為方便及省時，申請文件可接受相片上載，而且過程絕不收費。由於現時銀行暫停提供預先批核服務，即使有都一定要收取按金，費用由$1,000至$5,000不等。
樓宇按揭｜樓按中「單邊按揭」是甚麼？聯名物業為何暗藏危機｜按揭通識
唔用個人身份上車！以「公司名義」買樓免交物業稅！有限公司置業利弊一覽｜按揭通識
銀行對批核的取態
而且每間銀行對批核的取態都不一樣，有些銀行鍾情於公務員客人，有些銀行則選擇性做村屋，透過此應用程式就可以避免這種煩惱。因為此服務是集合了超過50間銀行及財務機構的產品再由按揭顧問作出評估，並會根據客人的實際情況推介最適合的銀行及按揭產品，故計劃置業人士可考慮此服務。
申報清楚所有相關人士資料
最後順帶一提，各位於申請時，要申報清楚所有借款人、聯名借款人及擔保人之資料，請不要於成功批出後，至購入物業時才加入其他人作為聯名借款人或擔保人，因每人之信貸紀錄均不同，新加入之人士的入息及負債亦須同時一併計算在內，故此屆時要重新作出整個批核了。
來源: 香港財經時報 (2020.12.19)
按揭轉介熱線: 2836 6121 / 2836 6183
WHATSAPP: 9608 3114
Email: mortgage@ricacorp.com
我們的海外按揭專員 Florence 張小姐，就曾經在加拿大考取過相關牌照，絕對專業可靠！
強項: 熟識海外置業流程與本地的差距， 英語、普通話、廣東話都一樣流利，
提供多個按揭方案，讓客戶有選擇
WHATSAPP : 60390797
利嘉閣‧按揭易APP 提供一站式按揭服務及資訊，集「按揭計算機」、按揭轉介申請及免費預先評估於一身，助您輕鬆完成按揭流程。
下載 利嘉閣按揭易 app 無需露面，可做免費按揭預先評估：
IOS user: http://apple.co/1Nbxhzo
Android user: http://bit.ly/1IJhbJb
