很多人都知道申請按揭有年齡限制，銀行對「老友記」開出的按揭條件，門檻超高，例如要好多擔保、還款期較短等，感覺根本不想做你的生意。就算願意批出按揭，息口都較平常高（即是「含淚上會後」，慨嘆世界太不公平）。
最近，我們成功幫一位已屆 70 之齡（！），想趁跌市換樓的客戶做成一單 $48M的成交 ，客人原先打算賣了家人手上的物業，然後「Fullpay」，但賣樓過程中出現了阻滯⋯，客戶不想在跌市中賤賣物業。
這個時候，我們便發揮我們的專長，就是幫客戶提供可行方案，然後分析利弊，再一條龍幫手完成按揭申請。於是我們提供了 2個方案：
- 向財務機構申請4成一按，利息約10-12%，這方案較適合短期資金周轉；
- 找客戶八、九旬的父母做擔保人，用他們名下的資產作為擔保。
客人最終選定第2個方案，而我們亦找到一間銀行，批到 H+1.35% / cap 2.5%，與「後生仔」上會沒分別！
這個成功案例， 真的值得大家借鏡，因為如果 70 歲都得，50、60 歲更加不用灰心！如你或身邊親友都遇到類似的按揭年齡限制問題，快點找我們的按揭專家傾傾，講你的情況出來，看看我們的一條龍服務，如何幫到你！
利嘉閣按揭 會聽取客戶要求，計算及讓您了解每個方案的風險及成本，好讓您作出最合適的決定。絕對 $0 收費！如需免費專業按揭顧問服務，歡迎隨時聯絡我們:
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我們的海外按揭專員 Florence 張小姐，就曾經在加拿大考取過相關牌照，絕對專業可靠！
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客戶是一名自由工作者，年屆60歲，他最近有一個新的投資計劃，故想透過物業轉按套現再作投資。了解更多
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客戶月入約3.5萬，但每月私人貸款還款近 2.3萬元。未計按揭貸款，客戶每月供款佔入息比率高於65%！ 也即是說，若不還清私人貸款，客戶本身不可能在銀行做到按揭！
另外，客戶想以父母作擔保人，但兩老皆已達80歲，已退休沒有入息。加上普遍銀行計算按揭年期時，會以80 減 年齡，以客戶父母的年齡，基本上大部分銀行都是無法批出按揭。了解更多
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