送契物業一般會以“平售”作陷阱吸引買家買入，若心儀單位對比同一屋苑售價更低，有可能係<送契物業>！就需要留心以下風險喇！
風險一：送贈物業可能被充公
若物業持有人在五年內破產，根據法例說明：如原業主申請破產，在最近5年內所送贈或低於市價出售的資產，都有機會被債權人強制性收回抵債。即：送契物業會無條件被充公
風險二：銀行未必會批出按揭
<送契物業>未超過五年，銀行不會批出按揭！因送贈物業有充公可能，而銀行不想承擔將來可能被追討的風險。
額外支出：額外印花稅開支
物業若以<送贈>形式轉移，亦會受到額外印花稅(SSD)限制：即轉讓後首6個月內再轉讓，需繳付20% (SSD)；由6個月後至12個月內轉讓，需繳付15% (SSD)；而12個月後至36個月內轉讓，需繳付10% (SSD)；在36個月之後便不受限制。
<送契物業>風險多，購買前建議向專業人士查詢意見！
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