港元拆息拾級而下，銀行業按息收入面臨下行壓力。市傳龍頭大行滙豐銀行上調新造物業拆息按揭(H按)利率，冀改善利潤回報，600萬元以下貸款額升0.1厘，至H加1.5厘，現金回贈率則由0.5%削至0.2%，封頂利率保持於2.5厘不變。
據了解，該行100萬至600萬元貸款額按揭利率為H加1.5厘，現金回贈率為0.2%；600萬至2,000萬元則為H加1.45厘，現金回贈率為0.5%至0.8%。至於2,000萬元以上則為H加1.4厘，現金回贈為1%。
【每月供款額微增】
財資市場公會資料顯示，一個月港元拆息最新報0.47厘，意味實際按息由1.87厘升至1.97厘，以30年還款期計算，加息後，每100萬元貸款額的每月供款將增加1.3%或49元，全期總利息則增加1.78萬元。滙豐發言人表示，該行定期檢視樓宇按揭息率、現金回贈、及其他優惠，並根據市場情況作出調整，將繼續推出不同按揭產品及優惠以滿足客戶需要。
【其他銀行料跟隨】
利嘉閣按揭代理董事總經理黃詠欣表示，滙豐再次調整按息及現金回贈後，相信稍後其他銀行都會跟隨。銀行對按揭市場明顯不如過往積極，原因包括外圍因素令銀行對樓市有所疑慮，以及銀行近年以盈利主導。她續指，以往銀行為搶奪市佔率不惜割價，但由去年底開始轉為着眼於利潤回報，故去年第4季已開始削減現金回贈，總括而言，現時銀行無論在審批及按揭產品，均較以往有所收緊。
來源：節錄自 東網 ON.CC 06月25日(四) 11:21建立
