經濟日報：滙豐收緊按揭細額貸款加息0.1厘

同步削現金回贈其他銀行料跟隨

近期銀行全方位收緊樓宇按揭優惠，最新滙豐銀行加息及削減現金回贈比率，600萬元以下細額貸款加息0.1厘，現金回贈率由貸款額0.5%削減至0.2%。業界人士認為，短期內其他銀行將會跟隨滙豐加息，幸近日同業拆息持續回落抵銷部分衝擊。

每100萬貸款回贈少2千元

市場消息透露，滙豐銀行於6月24日更改H按貸款計劃的細節，其中600萬元以下細額貸款，由本月初的全期H加1.4厘（實質利率1.87厘），調升至H加1.5厘（即1.97厘），較5月初的H加1.3厘累計加息0.2厘；而現金回贈率由貸款額0.5%削減至0.2%。600萬至2,000萬元則為H加1.45厘，現金回贈率為0.5%至0.8%；2,000萬元以上則為H加1.4厘，現金回贈率為1%。

總括而言，H按貸款計劃6月24日起，比6月初變相加息0.07至0.1厘不等，而現金回贈則削減0.2至0.3%不等，即每100萬貸款減少2,000至3,000元。滙豐發言人表示，該行定期檢視樓宇按揭息率、現金回贈及其他優惠，並根據市場情況作出調整。並將繼續推出不同按揭產品及優惠以滿足客戶需要。

事實上，踏入6月份，多家銀行紛紛削減不同的按揭優惠，包括加息、削減現金回贈、提高鎖息上限息率及收緊佣金收入人士的按揭審批等等，而東亞銀行更向客戶發信，7月2日起高息存款掛鈎戶口的存款上限，由現有貸款餘額50%，改為貸款餘額50%或200萬，以低者為準。變相削減客戶的高息存款額度，而且措施連舊客戶也受影響，可見銀行可謂全方位削減按揭優惠。

利嘉閣按揭董事總經理黃詠欣指，銀行對於按揭市場不如過往積極，其一相信外圍因素令銀行對樓市有所疑慮，其二銀行近年都以盈利為主導，以前為了市佔率，不惜割價去搶盡市場，但由上年年尾開始着眼於利潤回報，由上年第四季已開始削減現金回贈。