銀行在批核按揭貸款申請時亦有一定準則，筆者亦曾經提出過當中主要考慮兩件事，分別為「借款人還款能力」及「抵押品」，不過有時候就算申請人符合以上條件，但銀行亦不會批出按揭貸款。
很多人以為有一份穩定及高薪的職業銀行一定很易批出按揭，不過亦曾見過職業是大法官的借款人被銀行拒諸門外，原因是該銀行將大法官歸類為政治人物，當然最後都有其他銀行樂意批出其按揭申請﹔另外曾有區議員申請按揭亦遭拒絕，主要原因是其職業延續性，因區議員每四年需另選一次，銀行考慮到萬一其未能連任屆時會影響其供款能力。
至於從事演藝事業的工作者，銀行亦會考慮到其收入的穩定性，因藝人的名氣與收入成正比，而名氣的延續性則因人而異，有藝人曾因未能上會而被迫撻訂。此外，一些佣金收入比例太高的職業亦較難申請高成數按揭，如投資銀行家、健身教練、桑拿浴室職員等，銀行考慮到當中底薪及佣金的不合理比例，從而拒絕或降低其按揭貸款成數。
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