港元拆息持續向下，令銀行業按息收入面臨下行壓力。昨日市傳豐銀行上調按揭貸款利率及削減現金回贈比率，以改善利潤回報。據悉，其中600萬元以下細額貸款加息0.1厘至銀行同業拆息(H)加1.5厘，現時回贈則由0.5%降至0.2%，封頂利率為2.5厘。若為600萬至2000萬元的按揭貸款，利率最新為H+1.45厘，現金回贈率為0.8%;若是2000萬元以上按揭貸款，利率最新為H+1.4厘，現金回贈率為1厘。
利嘉閣按揭董事總經理黃詠欣相信，今次滙豐再次調整按息及現金回贈，相信稍後其他銀行都會跟隨。明顯地銀行對於按揭市場不如過往積極：其一相信外圍因素都令銀行對樓市有所疑慮;其二銀行近年都以盈利為主導，以前為了市佔率，不惜割價去搶盡市場，但由上年年尾開始關注利潤回報，由上年第四季已開始削減現金回贈，總括而言現時銀行在審批及按揭產品都比過往收緊了。
雖然本港疫情趨緩，但經濟已難免下滑，失業率上升，銀行面對市場潛在風險，警覺性增加，短期內在樓按取態上傾向審慎保守。虛擬銀行亦將陸續開業，傳統銀行客戶存款競爭將會加大，或有機會推升銀行資金成本。另外，大量中概股排隊返港上市，使本港資金的流動性會在一定時間內收緊，帶動HIBOR(H按)上升，進而推動港元上漲。
免費按揭咨詢熱線：2836 6121 / 2836 6183
WHATSAPP：http://wa.me/85296083114
