上篇提到，做了高成數按揭，但無法證明單位是自住用途，有可能被Call Loan。
仲有邊啲情況會被Call Loan？
- 被銀行發現無通知下，借了二按
如貸款人以物業作抵押，向財務公司借錢的按揭人，而沒有事先向銀行申請同意書，一經銀行發現，銀行會要求清還二按，如限期內沒有清還二按，銀行便會要求客戶清還其一按，也就是Call Loan。
- 拖欠貸款逾60日
當拖欠貸款逾60日，會變成銀行「重點觀察對象」，如果後續供款經常不準時，會有較大風險被要求提早還款！另外，普遍銀行的做法為一旦3個月以上都沒有供樓，就會Call Loan。這個數據也需要向金管局匯報。
最極端的例子：
曾有客戶向我們求助時，已遲供款80多次！
他被銀行Call Loan，同時更有170多萬元的卡數！信貸評級降至 I 級。他自行到數家大銀行申請轉按都被拒。
經我們了解後，發現客戶遲還款的原因，是因另一半意外離世，在資產繼承期間，財政有點混亂，而出現多次遲還款的情況。
幸好客戶的正職收入不低，接手另一半的生意，也重回軌道，按這個特殊情況，我們為客戶向銀行寫計劃書兼求情信，最終找到一家中小型銀行接納其按揭申請。更藉住轉按套現，找清卡數，幫客戶解決困擾多時的財務困境。
我們堅持不輕易對客戶說放棄，再難的個案，我們都會努力與客戶共同商討解決方案！
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