按揭市場「一哥」滙豐銀行調高部分拆息按揭（H按）利率，並且減少現金回贈。利嘉閣按揭代理董事總經理黃詠欣預期，若銀行同業拆息（Hibor）持續高企，不排除其他銀行會跟隨市場龍頭調高按息，甚至提高鎖息上限。
消息透露，滙豐將貸款額300萬元以下二手物業按揭及轉按的H按息率，由H+1.23厘輕微上調至H+1.24厘，並調低現金回贈0.05個百分點至2.05%。至於貸款額300萬至500萬元H按，按息則升至H+1.235厘。不過，由於其鎖息上限仍為最優惠利率（P）減2.75厘，即實際按息維持2.375厘。
按揭戰激烈 成本上揚
滙豐發言人回應查詢時表示，一向有定期檢視按揭息率，並因應市場情況進行調整，優惠利率要視乎個別客戶與該行關係而定。
黃詠欣形容，滙豐是次調整H按息率屬「擺姿態」居多，因為今年銀行的按揭爭奪戰異常激烈，計及高額現金回贈，首年按揭貸款接近免息，若市場拆息高企，銀行的資金成本及調升按息壓力會隨之增加。
有市場人士認為，滙豐調高按息純屬業務調整，目的是為了擴闊息差，並且乘勢聚焦於新盤按揭市場，目前樓市仍然平穩，相信該行加按息屬個別事件，短期內不會擴展為行業趨勢。
( 來源: 東方日報 2019年6月11日財經版 )
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