Baker Circle · Greenwich 按揭優惠 | 利嘉閣按揭代理有限公司 Ricacorp Mortgage Agency Limited

恒地發展的紅磡BAKER CIRCLE·GREENWICH今日公布首張價單，屬本港銀行再次上調最優惠利率（P）後，首個開價的新盤，預計關鍵日期為31/03/2025。

Baker Circle · Greenwich 銀行按揭優惠 :

銀行按揭優惠	至筍H按按揭優惠
息率	全期 H+1.30% (上限 P-2.25% ) 送高息存款户口*
實際按息	低至 3.625%^
按揭成數	高達 90%
年期	30 年
現金回贈	高達 2.95 %

^H : 一個月同業拆息 (2023年7月27日為 5.24988%) | **P : 最優惠利率 (2023年7月28日為5.875%)
上述資料更新日期為2023年7月28日，一概以有關銀行/貸款機構最終批核作準。
有關現金回贈計算或更多優惠，請向按揭專員查詢。

以上計劃細節詳情及有關現金回贈計算或更多優惠，請向按揭專員查詢。（WHATSAPP: 9608 3114）

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了解更多有關其他一手盤按揭按揭優惠

Baker Circle · Greenwich 發展商付款計劃：

Baker Circle · Greenwich 付款計劃	Baker Circle · Greenwich 付款詳情	折扣
(A1) 100 天現金付款計劃	付款詳情: 臨時買賣合約：5% 臨時買賣合約後30天內：5% 臨時買賣合約後100天內：90%	10%
(A2)100天優惠第二按揭付款計劃 **只提供予第一手買家**	付款詳情: 臨時買賣合約：5% 臨時買賣合約後30天內：5% 臨時買賣合約後100天內：90%	9%
(A3)100天優惠按揭付款計劃 **只提供予第一手買家**	付款詳情: 臨時買賣合約：5% 臨時買賣合約後30天內：5% 臨時買賣合約後100天內：90%	7%
(B1) 建築期付款計劃	付款詳情: 臨時買賣合約：5% 臨時買賣合約後30天內：5% 發展商發出入伙通知後14天內：90%	3%
(B2) 建築期優惠第二按揭付款計劃 **只提供予第一手買家**	付款詳情: 臨時買賣合約：5% 臨時買賣合約後30天內：5% 發展商發出入伙通知後14天內：90%	2%
(B3) 建築期優惠按揭付款計劃 **只提供予第一手買家**	付款詳情: 臨時買賣合約：5% 臨時買賣合約後30天內：5% 發展商發出入伙通知後14天內：90%	1%
(B4) 靈活建築期付款計劃	付款詳情: 臨時買賣合約：5% 臨時買賣合約後30天內：0.5% 臨時買賣合約後60天內：0.5% 臨時買賣合約後90天內：0.5% 臨時買賣合約後120天內：0.5% 臨時買賣合約後150天內：0.5% 臨時買賣合約後180天內：0.5% 臨時買賣合約後210天內：0.5% 臨時買賣合約後240天內：0.5% 臨時買賣合約後270天內：0.5% 臨時買賣合約後300天內：0.5% 臨時買賣合約後330天內：0.5% 臨時買賣合約後360天內：0.5% 臨時買賣合約後390天內：0.5% 臨時買賣合約後420天內：0.5% 臨時買賣合約後450天內：0.5% 臨時買賣合約後480天內：0.5% 發展商發出入伙通知後14天內：87%	3.5%

*詳請請參考發展商價單

Baker Circle · Greenwich 發展商一按按揭計劃:

付款計劃	只適用於付款計劃 (A3) 100天優惠按揭付款計劃	只適用於付款計劃 (B3) 建築期優惠按揭付款計劃
息率	首36個月 P-1.75% 第37-60個月 P-0.75% 其後全期 P+1.25% (P=5.875%)	首24個月 P-1.75% 第25-36個月 P-0.75% 其後全期 P+1.25% (P=5.875%)
貸款額	高達樓價 85%	高達樓價 85%
年期	▲ 最長年期 30年	▲ 最長年期 30年

第一按揭貸款批出與否、批出貸款金額及其條款，指定財務機構有最終決定權。
詳請請參考發展商價單

Baker Circle · Greenwich 發展商二按按揭計劃:

付款計劃	只適用於付款計劃 (A2) 100天優惠第二按揭付款計劃	只適用於付款計劃 (B2) 建築期優惠第二按揭付款計劃
息率	【其中不超過樓價一成的第二按揭貸款】首12個月享供款假期, 免供免息# 第13-36個月 P-2% 第37-60個月 P-1% 其後全期 P+1% (P=5.875%) 【餘下部分的第二按揭貸款】首36個月 P-2% 第37-60個月 P-1% 其後全期 P+1% (P=5.875%)	【其中不超過樓價一成的第二按揭貸款】首12個月享供款假期, 免供免息# 第13-36個月 P-2% 第37-60個月 P-1% 其後全期 P+1% (P=5.875%) 【餘下部分的第二按揭貸款】首24個月 P-2% 第25-36個月 P-1% 其後全期 P+1% (P=5.875%)
貸款額	高達樓價 40% (首按及二按合不超過 90%)	高達樓價 40% (首按及二按合不超過 90%)
年期	▲ 最長年期 30年	▲ 最長年期 30年

#「供款假期」是指買方不須在提款日起首十二個月內供款償還任何本金及利息。買方須在提款日後第十三個月開始按月分期償還本金全數與其後涉及的利息。第二按揭貸款批出與否、批出貸款金額及其條款，指定財務機構有最終決定權。
詳請請參考發展商價單

* 以上計劃細節詳情請向利嘉按揭專員查詢。（WHATSAPP: 96083114）
** 以上一概以有關銀行/貸款機構最終批核作準。

資料更新日期: 2023.07.28

#最高按揭成數請參閱香港按揭證券有限公司不時調整的按揭保險計劃:
適用於2023年7月7日或以後簽訂臨時買賣合約:

樓花物業按揭保險計劃(M.I.P.): 樓價400萬元或以下物業，最高按揭成數為 90% ; 樓價600萬元或以下物業，最高按揭成數為80%，或貸款金額上限480 萬港元。

現樓物業按揭保險計劃(M.I.P.): 樓價 1,000 萬港元或以下，最高按揭成數為 90%。若樓價為 1,000 萬港元以上至 1,125 萬港元以下，則最高按揭成數為 80% – 90%，或貸款金額上限 900 萬港元。若樓價為 1,125 萬港元或以上至 1,500 萬港元，則最高按揭成數為 80%。若樓價為 1,500 萬港元以上至 1,715 萬港元以下，則最高按揭成數為 70% – 80%，或貸款金額上限 1,200 萬港元。若樓價為 1,715 萬港元以上至 3,000 萬港元，則最高按揭成數為 70%。

^現金回贈若超於貸款額1%，需將整筆現金回贈納入按揭成數上限計算。

#以上一切條款及細則以貸款機構最終批核及金管局最新指引為準。

有關詳情，請參閱香港按證保險有限公司網站內之「最高按揭成數」。http://www.hkmc.com.hk/chi/our_business/mortgage_insurance_programme.html