泰峯 Uptown East 銀行按揭優惠 :
由王新興集團發展的九龍灣新盤「泰峯 Uptown East」公布首張價單，泰峯 Uptown East 位於九龍灣觀塘道55號，首張價單提供168伙單位。泰峯 Uptown East 首張價單涵蓋開放式18伙，39伙一房、38伙兩房連開放式廚房，以及73伙兩房連梗廚單位。單位實用面積介乎278至561方呎，發展商提供5種付款方法，首張價單扣除最高23%折扣後，折實價由372.7萬至888.9萬元，折實呎價由12,979元至16,161元。泰峯 Uptown East 位於觀塘道55號，泰峯 Uptown East示範單位設於荃灣愉景新城3樓。利嘉閣按揭代理特意為泰峯 Uptown East推出按揭優惠，按揭成數可高達90%，息率低至H+1.3%，鎖息上限P-2%，即實際按息為4.125厘，同時有高達1.45%的銀行現金回贈，附送高息存款戶口，客戶可把備用資金存入高息戶口，享與供息率一致的存款息率，節省部分利息開支。項目預計關鍵日期為2025年6月30日。
| 泰峯 Uptown East 銀行按揭優惠 | 泰峯 Uptown East 至筍H按 按揭優惠 |
| 息率 | 全期 H+1.30% (上限 P-2% )** *送高息存款户口 |
| 實際按息 | 低至 4.125%^ |
| 按揭成數 | 高達 90% |
| 年期 | 30 年 |
| 現金回贈 | 高達 1.45 % |
上述資料更新日期為2024年3月8日，一概以有關銀行/貸款機構最終批核作準。
有關現金回贈計算或更多優惠，請向按揭專員查詢。
以上計劃細節詳情及有關現金回贈計算或更多優惠，請向按揭專員查詢。（WHATSAPP: 9608 3114）
了解更多有關其他一手盤按揭 按揭優惠
泰峯 Uptown East 發展商付款計劃：
| 泰峯 Uptown East 付款計劃 | 泰峯 Uptown East 付款詳情 | 折扣 |
| (A) 泰峯 Uptown East | 90天現金優惠付款計劃 | 付款詳情: 臨時買賣合約：5% 臨時買賣合約後30天內：3% 臨時買賣合約後60天內：2% 臨時買賣合約後90天內：90% | 10% |
| (B) 泰峯 Uptown East | 120天現金優惠付款計劃 | 付款詳情: 臨時買賣合約：5% 臨時買賣合約後30天內：3% 臨時買賣合約後60天內：2% 臨時買賣合約後120天內：90% | 9% |
| (C) 泰峯 Uptown East | 150天現金優惠付款計劃 | 付款詳情: 臨時買賣合約：5% 臨時買賣合約後30天內：3% 臨時買賣合約後60天內：2% 臨時買賣合約後150天內：90% | 8% |
| (D) 泰峯 Uptown East | 建築期付款 | 付款詳情: 臨時買賣合約：5% 臨時買賣合約後60天內：5% 發展商發出入伙通知後14天內：90% | 2% |
| (E) 泰峯 Uptown East | ) 靈活建築期付款 | 付款詳情: 臨時買賣合約：5% 臨時買賣合約後60天內：1% 臨時買賣合約後80天內：1% 臨時買賣合約後100天內：1% 臨時買賣合約後120天內：1% 臨時買賣合約後140天內：1% 發展商發出入伙通知後14天內：90% | 1% |
泰峯 Uptown East 其他優惠：
| 泰峯 Uptown East 其他優惠： | 折扣 |
| 泰峯 Uptown East | 印花稅優惠 | 3% |
| 泰峯 Uptown East | 財政預算案優惠 | 10% |
* 以上計劃細節詳情請向利嘉按揭專員查詢。（WHATSAPP: 96083114）
** 以上一概以有關銀行/貸款機構最終批核作準。
資料更新日期: 2024.03.08
註：
1) 已落成 建期付款的最高按揭成數請參閱金融管理局不時發出的按揭成數指引及香港按揭證券有限公司不時調整的按揭保險計劃。
按揭保險計劃(M.I. P.)：樓價 1,125 萬港元以下物業，貸款額最高可達估價 90%( 貸款上限為 900 萬港元 ))；樓價 1,715 萬港元以下物業，貸款額最高可達估價 80%( 貸款上限為 1,200 萬港元 ))；樓價 3,000 萬港元或以下物業，貸款額最高可達估價 70% 。
2) 特約銀行 金融機構之最優惠利率 ( P)，現時為 6.125% 。
3) H 指 1 個月 HIBOR 銀行同業拆息， 3 月 8 日之Ｈ為 4.53202% 。
4) 現金回贈由利嘉閣按揭代理推介之特約銀行 金融機構提供，現金回贈金額視乎貸款金額而定。現金回贈若超過貸款金額1 %，需將整筆現金回贈納入按揭 成數上限計算。
5) 上述按揭優惠由利嘉閣按揭代理推介之特約銀行 金融機構提供，名額有限，額滿即止，詳情請向利嘉閣按揭代理查詢。
6) 以上資料僅供參考，一切條款及細則以貸款機構最終批核及金管局最新指引為準。
發展商按揭│「呼吸Plan」/供款假期計劃/ 免息免供計劃/ 漸進式按揭等，是危還是機？
不少新盤為求加快銷情，發展商都會推出不同的按揭優惠，例如提供息率保障、供款假期(於指定期內免息免供)、漸進式按揭，以及免壓測供息不供本計劃等等，不少人形容這類發展商按揭計劃為「呼吸Plan」，買家只要仍有呼吸便可借到錢，事實又是否這樣？選用這類計劃又是否比銀行按揭更慳息？有沒有風險呢？
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一般申請樓按，需要通過「壓力測試」，目的是要確保借款人在加息周期下，仍有足夠的供款能力。如果借款人的供款能力未能獲銀行信服，銀行可要求借款人搵按揭擔保人。於做壓力測試時，會一次過將借款人同擔保人的入息、負債一起計算。
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在放寬按揭之後，連帶樓齡較大的未補假單位，按揭成數都可以增加10%至70%，同時受惠的是可做足90%及25年期的未補居屋「樓齡」(由首次發售日期起計)，由19年調升至22年，多了3年，間接令到白居二買家可選擇的屋苑增加了！
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自從90年代香港工業北移以後，不少工廈已經沒有工業生產，不少已改作貨倉，甚至有部分工廈有租戶用作音樂教室、瑜伽教室及食肆等，這類更改用途如被「釘契」，購入這類工廈單位，能否做到按揭？
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