香港樓價長年高企，不少香港人都改為向海外尋寶，英國等地都是港人子女升學熱點之一，不少家長客便於當地買樓收租，博升值之餘，也可作子女未來升學時作住宿之用。不過，於英國買樓，放租 / 自住，做按揭有沒有分別呢？
英國買樓，放租與自住，做按揭時最大分別 是【息率】！
自住：利率低至 (基礎利率0.1% + 2.39%) =2.49%
放租：利率低至 (基礎利率0.1% + 2.49%) =2.59%
以上是經利嘉閣按揭做轉介的息率，如果自行到銀行申請，不論是經香港銀行或是當地銀行，息率一般會比較高 (3.09%-3.19%)，也即是說 經我們的申請，息率會低 0.6個百分點！
另外，於英國做按揭，不像在香港般，可以用資產作審批，當地更重視你的入息，當中租金入息都可用作計算入息證明 (可100%計入息，不似香港般要把租金收入打折) ，所以如果是買入放租的話，入息一關，會較易過關。
【供款年期】方面：一般是25年，但最長可以30年
與香港不同，香港銀行計算年期，是會計算樓齡 + 人齡，但英國銀行，主要只看「人齡」，即貸款人的年齡！
如果貸款人很年輕，距離退休年齡65歲愈遠，愈大機會批出長年期。
例子：30歲業主，買入200年樓齡大屋，按揭年期，最長有機會做到30年！(視乎入息等因素)
【按揭成數】方面：最高可以做到 75% ( 貸款額為 10萬英鎊 – 500萬英鎊 )
至於，租金以外的入息如何計算？ 供款與入息比率又怎樣計？
英國銀行計算方法與香港可以說是完全不同，最好的方法是找我們的 專業按揭代理，為你作專業分析！早日最得銀行預先評估 (Agree In Principle,也稱作銀行初步同意書)，在遇到心儀物業時便可以即時出價購買了！
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