H按息率有下調空間轉按料大增
本港銀行同業拆息趨升，未有影響H按的吸引力，有按揭顧問預計，H按息率仍有下調空間，加上陸續有銀行透過提升現金回贈來吸引客戶，估計未來轉按宗數會大幅增加。
政府加辣招三個星期，住宅買賣顯著減少，以十大屋苑為例，加辣前後的成交量減少近一半，銀行的按揭業務亦受衝擊。有分析指，實際情況未必反映於按揭申請宗數上，因為數字滯後，預期明年第二季宗數才會回落。而面對拆息上升，未有影響H按的吸引力，因為大部分鎖息上限貼近P按息率，換句話說，即日拆息再升，供樓業主都不會大失預算。
利嘉閣按揭代理董事總經理黃詠欣指，H按計劃對吸引業主轉按仍然有利，加上銀行積極爭取這方面生意，陸續加大轉按的現金回贈由1%增至1.4%，預計未來轉按宗數會大幅增加。黃詠欣又估計，H按息率仍然有下調空間，短期內有機會由現時普遍H+1.35厘調低至H+1.3厘，以抵銷拆息上升的負面影響。
另外，多間銀行見不受辣招影響的車位、工廈及商舖等交投轉旺，亦將非住宅物業按息由加辣前H+1.8至1.9厘，調低至現時最低H+1.4厘與住宅H按息率近乎看齊。
內容傳自NOW TV(11月25日)
