過去4個月，第五波疫情下不少公司都改為WFH(在家工作)，更有部分公司直接把部分部門轉為長期WFH，減少辦公室租金等營運開支。
畢業生為買600萬上車盤，利用疫情WFH機會，同時打兩份工令收入倍增
近日我們接到一個客戶，由於公司於一月初已開始WFH，同時他又有一個見工機會，新公司說明是長期在家工作的職位，於是他做了一個大膽的決定，答應新公司可即時上班，也就是説客戶同一時間做兩份工，由於另一份工目前仍是WFH，因此他完全應付自如，大約4個月後他有感收入倍增下，有足夠資金供樓，便去買入了一個約600萬元的上車盤，打算做80%按揭。不過，由於他無法解釋如何同時做兩份長工，差點無法批出按揭。
銀行質疑如何同時返兩份長工？
由於做高成數按揭，按保公司一般要求要有稅單及糧單，但經了解後我們發現客戶是新畢業，兩份工一份工只做了6個月，一份做了4個月，未有稅單。不過，客戶兩份受僱合約皆是來自大企業，其中一家更是藍籌上市公司，做假的可能性極低，問題是如何證明客戶同時打兩份工的合理性。
兩招解難批按揭困局
過去這類個案，普遍有兩個做法，一個是只申報其中一份入息，只要其中一份入息能多於每月按揭供款的一倍，即使未能通過供款壓力測試，銀行都大機會批出。不過，客戶單一份入息只有2.5萬元，不足以通過最基本的入息要求。
於是我們便以另一方法，就是協助客戶解釋同時做兩份工的合埋性，由於客戶有一份工是不用有固定回辦公室，只要每日達到工作要求便可，於是我們建議客戶以要回辨公室的那一份作正職去申報，另一份WFH的工作則以兼職去申報，最後成功協助客戶快速於大型銀行批出按揭，息率H+1.3%，有現金回贈約1.4%，再額外有4000元的現金奬賞。
交文件的先後次序，亦可能影響按揭審批
最後要提醒，有時同一批文件，但交入銀行的先後次序及方法，可能會有完全不同的結果。建議找熟知銀行批核準則的專業人士幫手，會減少碰釘的機會。
文章同時轉載於： 經濟一週 （2022年5月19日）
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