【車位按揭玩法】投資用途車位，較難申請按揭？車位屬非住宅物業，一般最高按揭成數為50%， 由於不過車位按揭由於貸款金額較少，部分銀行對這類細額的按揭，相對不太積極。
申請車位按揭的注意事項
這篇講解一下，申請車位按揭的注意事項。首先，要留意車位是否連租約，或者會否簽了「售後租回」的合約，由於部分銀行不太願意批出用作投資的車位按揭，會令到連租約車位的買家銀行選擇減少。
有樓按再申請車位按揭 按揭成數或再減
其次，要留意如果本身已有樓按在身，再申請車位按揭，或會令到按揭成數扣減10%，由原本最高可做50%變為40%。不過亦有個別銀行可以有條件下，不扣減按揭成數，例如假設車位是與住宅按揭屬同一屋苑沒有連租約，是作自用的話，可以不扣減按揭成數。
普遍車位按揭息率
另外，普遍車位按揭息率，會較住宅按揭為高，一般為2.5厘至3厘，但如屬較「大碼」的車位，貸款額達200萬以上的話，部分銀行會考慮批出H按，可享較低息率。
住宅屋苑 vs 工商物業內車位
最後，要留意車位是在住宅屋苑，還是工商物業內的，工商物業車位不是每間銀行皆接納其按揭申請。總之，銀行批核的大原則，是申請人是否把車位用於「自用」用途，才較大機會批出。如不清楚哪間銀行較易批出車位按揭，建議找專業人士協助，會較自行逐間銀行詢問省時及快捷。
撰文：利嘉閣按揭代理董事總經理 黃詠欣
來源：香港財經時報HKBT 7月30日(六)
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