父母送首期 銀行要寫信證明
另外，有靠父幹上車的年輕人，雖然不用借高成數按揭，但銀行又有另一種質疑。話說有一對準新人，購入一個約500萬元的兩房，由於雙方父母資助約200萬元資金做首期，500萬樓借300萬元按揭本應十分容易。
可是，當他們向銀行申請做按揭時，銀行發現這對準新人只是剛剛畢業，每月入息合共只有約3萬元，怎可能儲到這麼大筆的現金，認為資金來源「有古怪」，於是要求他們證明首期資金是「正當來源」。
基本上，由雙方父母出資作首期，資金來源一定是「正當」，但是口講無憑。於是銀行按一貫做法，要求雙方家長白紙黑字寫信予銀行，證明首期資金是由父母付出，同時要寫明是「無償送贈」，才會接納其按揭申請。
雖然雙方父母均是自願送贈資金買樓，但是男方家長看見「無償送贈」四個字，則有點心理壓力，若兩小口將來分離，要賣樓分身家，男家出錢較多，雙方憑「無償送贈」來分身家，男家變得不划算，於是不願寫信，令一對準新人置業大計差點泡湯。幸好有中小型銀行，對於資金「正當來源」的要求並不算苛刻，小兩口可算順利買樓。
利嘉閣按揭代理董事總經理黃詠欣指出，現時銀行整體按揭態度仍算進取，只有極個別例子才會遇到困難，只要買家貨比三家，按揭借貸並沒有太大困難，現時實質按揭利率約H加1.3厘至H加1.4厘之間。
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