經濟日報：估值落後樓價升幅大圍溱8差3成

樓價逼近新高，二手氣氛熾熱，連環創新高價。本報抽取10個高價成交單位進行估價，發現9成估價不足，其中大圍溱岸8號一個3房戶估值低售價654萬元，嚴重估價不足達3成；而天水圍嘉湖山莊3房戶估值低售價40萬元。

利嘉閣：買家預留足夠批核時間

利嘉閣按揭董事總經理黃詠欣指出，今年首5月樓市交投暢旺，銀行投放更多資源爭取樓按市場佔比，以息率而言，借貸額逾300萬元大部分銀行均可提供全期H加1.3厘的低息按揭優惠。

至於估價方面，黃氏指，樓市升溫現時不少業主叫價水平比銀行的估價高出逾10%，但是當雙方簽署買賣合約後，相差10%以內的交易，銀行估價一般可追貼成交價。又謂該公司追蹤的太古城單位，過去1個月銀行網上估價上升6%，可見銀行估價能追貼大市。

另外，她又謂，過去受疫情影響銀行批核按揭申請進度相對較慢，準買家往往要預留3個月成交期，但近期疫情回穩，批核進度回復正常，買家預留2個月成交已經足夠。

來源：節錄自經濟日報（2021年6月8日(二)）

「林鄭plan」/新按保首置買家受惠？
要留意，「林鄭plan」訂明只適用於「已落成住宅物業」，因此「二手樓」都一定符合資格。至於新盤方面，如果是樓花物業，要在物業獲發入伙紙及滿意紙後，也即是要採用建築期方式付款，才可選用「林鄭plan」。

按揭快問快答-新按保篇

高成數按揭保險計劃懶人包
根據金管局的規定，要承做 60%以上的按揭，是需要購買「按揭保險」，而按揭保險計劃，可分為兩類：

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經濟日報：估值落後樓價升幅 大圍溱8差3成