很多人認為享用銀行提供的「預先批核」服務只需提供一些簡單個人資料及口頭簡述入息狀況便可，這個想法大錯特錯，其實「預先批核」服務之手續就如同申請正式按揭一般，要填妥銀行所提供之申請表、提供身份證明及入息證明，而批核過程通常需時兩個星期或以上，如敍做六成以上之按揭，審批則需要花上接近一個月，申請人必須預留足夠的時間作預批。如成功批核按揭，銀行會提供書面證明詳述有關申請的按揭息率、貸款金額及供款年期等，但切記一般預先批核有效期為申請日起計的九十天內，如超過了限期仍未敍造按揭，申請人便需要重新申請，不過據筆者了解現時銀行暫停提供預先批核服務了。
若果仍然想先做預先評估，其實市面上有一個手機應用程式，當中提供了「免費按揭預先評估」，使用這個應用程式申請人完全不需露面，相對較為方便及省時，申請文件可接受相片上載，而且過程絕不收費，由於現時銀行暫停提供預先批核服務，即使有都一定要收取按金，費用由$1000至$5000不等，而且每間銀行對批核既取態都不一樣，有些銀行鍾情於公務員客人，有些銀行則選擇性做村屋，透過此應用程式就可以避免這種煩惱，因為此服務是集合了超過50間銀行及財務機構的產品再由按揭顧問作出評估，並會根據客人的實際情況推介最適合的銀行及按揭產品，故計劃置業人士可考慮此服務。
最後順帶一提，各位於申請時，要申報清楚所有借款人、聯名借款人及擔保人之資料，請不要於成功批出後，至購入物業時才加入其他人作為聯名借款人或擔保人，因每人之信貸紀錄均不同，新加入之人士的入息及負債亦須同時一併計算在內，故此屆時要重新作出整個批核了。
來源：思考HK （2020年11月23日(一)）
按揭轉介熱線: 2836 6121 / 2836 6183
WHATSAPP: 9608 3114
Email: mortgage@ricacorp.com
利嘉閣‧按揭易APP 提供一站式按揭服務及資訊，集「按揭計算機」、按揭轉介申請及免費預先評估於一身，助您輕鬆完成按揭流程。
下載 利嘉閣按揭易 app 無需露面，可做免費按揭預先評估：
IOS user: http://apple.co/1Nbxhzo
Android user: http://bit.ly/1IJhbJb
